Carmelietenstraat-west 41

Deze sfeervolle uitgebouwde HOEKWONING met garage ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Boxmeer. De woning is keurig onderhouden, energiezuinig en uitgerust met 13 zonnepanelen. De lichte woonkamer en de gezellige woonkeuken zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Met vier ruime slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin. De royale tuin op het zonnige zuidwesten is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met garage, wat zorgt voor extra gemak. Hierdoor is dit een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. Deze woonkamer valt direct op door de grote hoeveelheid daglicht, mede dankzij de erker aan de zijkant van de woning. De fraaie houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling. De woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eetbar. Dankzij de lichtkoepel is ook de keuken heerlijk licht. Via een loopdeur is er directe toegang tot de overkapping aan de achterzijde van het huis.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De badkamer is eveneens licht dankzij het dakraam en is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een airconditioning, wat het comfort vergroot. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer toegankelijk. Deze ruimte is netjes afgewerkt met plafondspotjes en een moderne pvc-vloer, en biedt daarmee een volwaardige en sfeervolle extra kamer.


TUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd met mooie plantenborders en enkele bomen, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde is een speelse ruimte gecreëerd voor een trampoline. De zij- en achtertuin zijn eveneens keurig aangelegd en beschikken over een ruim terras met een sfeervolle overkapping direct achter het huis. Het goed onderhouden gazon, de gevarieerde beplanting en een extra zitje maken van de tuin een fijne plek om te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Vanuit de tuin zijn zowel de oprit als de garage eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en praktische indeling.


GARAGE
De stenen garage, gelegen achter de woning, is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en biedt volop gemak en functionaliteit. De garage beschikt over elektriciteit, verwarming en is voorzien van een grondwaterpomp. Daarnaast is er een praktische loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor een directe verbinding met het achtererf. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met een parkeerplaats, waardoor je altijd de auto op eigen terrein kunt parkeren.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied "De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden, en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker.
- De woning beschikt over 13 zonnepanelen.
- De garage is voorzien van een grondwaterpomp.
- Energielabel A.
- Aanvaarding is in overleg.