Kamille 12

Deze schitterende, ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING uit 2020 is gelegen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Maasbroeksche Blokken" in Boxmeer. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid tot de perfecte eengezinswoning. Voorzien van een geavanceerde warmtepompinstallatie en 18 zonnepanelen op het dak, bereikt deze woning moeiteloos energielabel A+++. Het beschikt over een royale, sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, een moderne keuken, een multifunctionele berging en vier comfortabele slaapkamers. De achtertuin biedt ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een vrijstaande houten berging. Een heerlijk, duurzaam woonhuis met luxe afwerking in een fijne woonomgeving.


INDELING

Begane grond:
De fraaie ontvangst hal beschikt over een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de prachtige royale woonkamer bereikbaar. Zodra je de woonkamer betreedt, ervaar je de fijne ruimte met grote raampartijen en de elegante schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De strakke afwerking en warme uitstraling van de woonkamer maken het tot een perfecte leefruimte. De moderne keuken, gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, beschikt over een rechte opstelling en heeft een handige apparatenwand. Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte aanwezig. Ideaal als speel-/werkruimte. Deze is voorzien van een loopdeur naar de tuin en heeft een afsluitbare technische ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk royaal van formaat en rijk aan daglicht dankzij de grote raampartijen die een open en rustige sfeer creëren. De master bedroom, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, beschikt over een stijlvolle vaste kastenwand die zorgt voor zowel functionaliteit als esthetiek. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel en een vaste kastenwand, wat het comfortniveau nog verder verhoogt. De badkamer is een toonbeeld van hoogwaardige afwerking en elegantie, met een royaal ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een geïntegreerd toilet. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de royale overloop, waar voldoende bergruimte aanwezig is, bereikt u de vierde slaapkamer. Deze verrassend ruime kamer wordt verlicht door een stijlvolle dakkapel, die niet alleen zorgt voor extra lichtinval maar ook de ruimte vergroot en een aangename sfeer creëert. De kamer is fraai afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer.


TUIN
De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit aanwezig die ruimte biedt voor één auto. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is met zorg en oog voor comfort aangelegd en vormt een verlengstuk van de woonruimte. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van strak terraswerk, kunstgras en een plantenborder. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of het creëren van een beschutte zitplek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Bora kookplaat met geintegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een aquahot hot water kraan.
- De woning is energiezuinig beschikt over een energielabel A+++, 18 zonnepanelen en warmtepomp.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en alle vertrekken zijn per ruimte instelbaar. Daarnaast is er in de zomer mogelijkheid tot koelen middels de warmtepomp.
- De woning is hoogwaardig afgewerkt.
- Energielabel A+++.
- Aanvaarding in overleg.