d'n Entrepot 4

In het levendige hart van Boxmeer, op loopafstand van winkels, restaurants en alle denkbare voorzieningen, bevindt zich een bijzonder licht DRIE-KAMERAPPARTEMENT met een royaal balkon dat ruimte, comfort en privacy op een unieke manier combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving die perfect aansluit bij een moderne, levensloopbestendige levensstijl. Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is het indrukwekkende souterrain dat zich onder het appartement bevindt. Deze extra verdieping – met een oppervlakte van maar liefst 140 m² – biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond beschikt u over een ruime inpandige garage en een aparte berging met toilet, waardoor zowel uw auto als overige bezittingen veilig en gemakkelijk kunnen worden gestald.


INDELING

Entree:
De gezamenlijke entree is voorzien van een trapopgang en een lift. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee appartementen.

Appartement:
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal valt direct het overvloedige daglicht op dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt – een warm welkom dat de sfeer van het appartement direct voelbaar maakt. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar.

De speels vormgegeven woonkamer is een comfortabele leefruimte waar licht en ruimte samenkomen. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het royale balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, met een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen.
De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De masterbedroom is ruim opgezet en bovendien heeft het de luxe van een airconditioning – een stijlvolle en praktische toevoeging aan de ruimte. De tweede slaapkamer is eveneens comfortabel en beschikt over een eigen wastafel, wat het appartement ook uitermate geschikt maakt voor logees of gasten. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens is er ruimte voor een wasmachine en droger. Tot slot bevindt zich in de hal nog een praktische inpandige berging – ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, proviand


SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar via het centrale trappenhuis en vormt een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Deze royale, multifunctionele ruimte is keurig afgewerkt met een systeemplafond en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. De aangename afwerking en de ruime opzet maken het tot een volwaardig verlengstuk van het appartement en kan gebruikt worden voor o.a. een werkruimte, praktijkruimte, een thuisbioscoop of een fitnesruimte.


GARAGE & BERGING
Op de begane grond beschikt het appartement over een comfortabele inpandige garage, voorzien van een praktische sectionaaldeur. Via een aparte loopdeur bereikt u bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een nette hal met een toilet, een gootsteen en toegang tot het trappenhuis dat zowel naar het souterrain als naar de woonverdieping leidt. Deze combinatie van voorzieningen zorgt voor een prettig niveau van gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “De Maasheggen”. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast alle dagelijkse voorzieningen ook een divers aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Ook beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
- De algemene hal beschikt over een lift.
- Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas.
- De verkoper behoudt zich het recht voor om de notaris Marks Wachters Notarissen Eindhoven te kiezen voor de overdracht.
- In de koopovereenkomst zullen een "as is, where is"-clausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.