Lavendelstraat

Bouw jouw droomwoning aan de Lavendelstraat in Boven-Leeuwen – Unieke laatste kavels!

Ben jij op zoek naar een plek om jouw eigen woning te realiseren? Dan is dit jouw kans! Aan de jonge, sfeervolle Lavendelstraat in Boven-Leeuwen liggen nu twee bouwkavels beschikbaar. Een van de laatste plekken in deze fraaie straat waar je nog zelf jouw droomhuis kunt bouwen.

Lavendelstraat (tussen 6 en 10):
Kavel 1: 659 m² groot,
Kavel 2: 736 m² groot
Maximale woninggrootte 7 x 13 meter (excl bijgebouw), 2 bouwlagen met een kap

Over de locatie
De Lavendelstraat is een rustige, intieme straat met uitsluitend jonge, moderne vrijstaande woningen. De buurt ademt een prettige sfeer en is geliefd bij jonge gezinnen. Hier woon je in een groene en vriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Boven-Leeuwen ligt in het mooie Land van Maas en Waal en biedt volop rust, ruimte en natuur. Op loopafstand vindt u de Waaldijk en uiterwaarden – ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van het rivierenlandschap.

Bereikbaarheid
- Centrale ligging tussen Tiel, Nijmegen en Oss
- Snelle verbinding via de N322 naar A15 en A2
- Winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving (Druten/ Beneden Leeuwen)

Kavelinformatie
- Twee kavels in de Lavendelstraat
- Gelegen in een aantrekkelijke, jonge woonomgeving
- Goothoogte maximaal 6;5 meter en nokhoogte maximaal 10 meter
- Onderdeel van een zorgvuldig opgesteld beeldkwaliteitsplan, het dorpspaspoort Boven Leeuwen (westmaasenwaal.nl/dorpskwaliteitsplan)

Oplevering & voorzieningen
De kavel wordt bouwrijp opgeleverd, waarbij met bouwrijp bedoeld wordt:
- Aanleg van keerconstructie aan de noordzijde
- Retentievoorziening (wordt tzt overgedragen aan de gemeente)
- Bouwweg

- huisaansluitingen (voor rekening van de koper, de nutspartijen hebben al bevestigd dat aansluiting geen probleem zal zijn)

Na realisatie van de woning(en) wordt het gebied woonrijp gemaakt:
- Definitieve weginrichting
- Aanleg van verplichte (volgens plan) groenvoorzieningen, uiteraard zal de tuininrichting voor rekening van de koper komen

Voor de weg wordt een mandeligheid gevestigd – toekomstige eigenaren zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor onderhoud en vervanging.

Bijzonderheden
- Laatste bouwkavels in jonge woonstraat
- Vrijstaande woning
- Dorps karakter met moderne uitstraling
- Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid

Grijp deze unieke kans om te bouwen in een van de aantrekkelijkste straatjes van Boven-Leeuwen!

Voor meer informatie, het ontvangen van de verbeelding of het inplannen van een afspraak, neem contact op met de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.