Woning te koop: Boerenbondsweg 6 7627LK Bornerbroek

Boerenbondsweg 6

Bornerbroek 7627LK

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Op zoek naar een royale én instapklare woning in Bornerbroek? Dan is dit je kans!

Deze royale 2/1 kap woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe woonwijk. De open keuken, het extra eetgedeelte in de uitbouw en ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval maken het tot een sfeervol geheel! Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers én een nette badkamer. De vaste trap naar de zolder maakt dat er op de verdieping een extra kamer is welke zeer geschikt is als slaap- studie- of speelkamer! De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gave overkapping, ruime garage met extra opbergruimte en de eigen oprit aan de achterzijde maken het geheel compleet!

Indeling
Entree/hal; vrijdragend toilet; kleine berging; meterkast; trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken. De keuken welke centraal in de woning is gelegen beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte doorzon woonkamer. Achter de keuken is er middels een uitbouw een extra eetgedeelte of werkkamer gerealiseerd. Deze ruimte biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin en is v.v. airconditioning en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers hebben een gezamenlijk balkon welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De badkamer is netjes onderhouden en voorziet van een douche, toilet, ligbad en een wastafel. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke middels de overloop toegang biedt tot een extra ruime slaapkamer voorzien van dakraam. Tevens bevindt zich op de overloop de Nefit CV-ketel (2006, eigendom)

Balkon
Vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning is het balkon te bereiken.

Tuin
De achtertuin is vanuit de uitbouw alsook via de achterom te bereiken en is grotendeels verhard waardoor hij dus onderhoudsvriendelijk is te noemen. Er is een royale garage, mét eigen oprit aanwezig. Daarnaast is er een handige berging waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Grenzend aan de garage is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten met vrienden/familie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 243 m2
- Woonoppervlakte: 136 m2
- Nette keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Uitbouw v.v. vloerverwarming en airco
- Badkamer en drie slaapkamers op de verdieping
- Ruime zolder met een extra slaap- werkkamer
- Royale garage, eigen oprit en een overkapping
- Nefit CV ketel (2006, eigendom)
- Energielabel C!
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom