Aquarius 4

Vrijstaand geschakeld woonhuis in de geliefde wijk Aldenhof te Born

In de jonge en populaire woonwijk Aldenhof ligt dit charmante vrijstaand geschakelde woonhuis, gebouwd onder moderne en speelse architectuur. De woning is prachtig gelegen aan een brede waterpartij die als een lint door de straat loopt, wat zorgt voor een bijzonder sfeervolle en groene woonomgeving.
Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Zo beschikt het huis over een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, maar liefst vier slaapkamers én een vaste trap naar de zolder.
Een ideale woning voor wie royaal en rustig wil wonen, met voorzieningen en natuur binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Verzorgde voortuin, oprit en toegang naar de garage.
Overdekte entree, hal met tegelvloer, meterkast, deels betegeld gastentoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ruime living (circa 46m2) verdeeld in zit- en eetgedeelte, met een pvc vloer, airco en een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin.
Bergruimte onder de trap, toegankelijk vanuit de eetkamer.
De semi open keuken (3.71*3.21/2.63m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en kastenwand met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven en koelkast.
Naast de keuken ligt de bijkeuken (2.63*1.74m) met tegelvloer.
Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin en naar de inpandig bereikbare garage.
De garage (7.72/7.28*4.12/3.63m) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort en aansluitpunten voor witgoedapparatuur.
De tuin is volledig omheind en prachtig aangelegd met klinkers, gazon en kiezel. Er is een mooi overdekt terras met een luxe overkapping waarvan de lamellen elektrisch open en dicht te maken zijn. Verder is er nog een tweede terras en een klein houten tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte.
Slaapkamer I : 6.10*3.61/2,64m met airco.
Slaapkamer II : 4.67/3.62*3.58m.
Slaapkamer III : 4.67/3.40*2.45m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer en rolluiken.
Deels betegelde badkamer (2.72*2.25m) voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping.
Overloop.
Slaapkamer IV : 4.21/2.78*3.00m met pvc-vloer en airco.
Berging waar tevens de standplaats van de cv ketel is.

Overige bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005.
- Perceel 292m2
- 14 stuks zonnepanelen, eigendom.
- Cv-installatie middels een combisysteem Remeha Tzerra, eigendom, bouwjaar 2016.
- Het pand bevat een goed isolatiepakket: dak-muur, begane grond, en spouw.
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van prachtige houten shutters.
- Deels voorzien van rolluiken.