Windmolenweg 61 3631 Maasmechelen

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DEZE TE VERNIEUWEN GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 6A 13CA TE BOORSEM WORDT U DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

We vinden deze te renoveren woning met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² terug in Boorsem, een rustige en groene woonomgeving in de gemeente Maasmechelen. In de nabije omgeving bevinden zich tal van wandel- en fietsroutes, scholen, winkels en een vlotte verbinding naar de E314.

INDELING:

Bij het betreden van de woning komt men via de inkomhal in de ruime woonkamer, waar een gezellige houtkachel centraal staat. Deze ruimte sluit aan op een extra zitkamer of bureau, wat ideaal is voor thuiswerk of een hobbyruimte. Verderop bevindt zich de eetkeuken, dewelke momenteel uitgerust is met een elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast en magnetron. Aanpalend is er een wasruimte met dubbele wastafel en douche, en een berging met toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.
Via een vaste trap in de nachthal, bereikt men de ruime zolderverdieping. De zolder biedt enorm veel mogelijkheden en kan perfect omgevormd worden tot extra slaapkamer(s) of polyvalente ruimte.

Ten slotte beschikt de woning ook over een kelderberging, ideaal voor opslag.

Een groot pluspunt is de achtertuin die zich uitstrekt achter de woning. Deze tuin biedt veel potentieel voor wie droomt van een groene oase of een ruim terras. Ook de aanwezigheid van de garage is een praktisch voordeel, zowel voor het stallen van een wagen als voor extra opslagruimte.

*De stedenbouwkundige inlichting zijn in aanvraag.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt met vlotte verbindingen !
+ Ruime zolder !
+ Diepe achtertuin met veel potentieel !
+ Rolluiken !
+ Te renoveren naar eigen smaak en wensen !


Algemeen
Adres: Windmolenweg 61 Maasmechelen
Referentie: TK409
Vraagprijs: € 239.000
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceeloppervlakte: 613 m²
Bewoonbare opp.: 172 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1956
Algemene staat: Te renoveren
Indeling
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: 3
Comfort
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja
School: Ja
Kinderopvang: Ja
Bank: Ja
Ontspanning: Ja
Restaurant: Ja
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Open haard, Aardgas
Rolluiken: Ja
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: € 638
Kadastrale benaming: Afd 7 Sectie A
Kadastrale Nummers: 1467P P0000
Kadastrale Oppervlakte: 613 m²
Informatieplicht
EPC Index: 598,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Voorkooprecht: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed