Zuwe 3

Gelegen op een ruim perceel met heerlijke diepe achtertuin ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde stenen berging.

De woning ligt in de wijk Broekvelden, een populaire woonwijk met diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Vanaf station Bodegraven bent u met de trein in circa 20 minuten in Leiden of Utrecht. Vanuit de wijk heeft u een goede aansluiting op de N11 en A12 en daarmee de hele Randstad.




Indeling
Entree, hal met meterkast v.v. diverse groepen, slimme meter en aardlekschakelaar. De groepen in de meterkast zijn in 2024 vernieuwd. Toiletruimte met fonteintje. Royale, tuingerichte woonkamer met fraaie eiken vloer en airconditioning.

De moderne, open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien lichte kastjes en een fraai donker natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasmachine.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als royale inloopkast - / wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De moderne, strak uitgevoerde badkamer is voorzien van ligbad, aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel, 2e toilet en designradiator.


Tweede verdieping
Open zolderkamer met groot veluxraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten en in diverse bergkasten. In de bergkasten zijn o.a. de CV-combiketel en de installatie van de zonnepanelen ondergebracht.

Bijzonderheden
- Praktische stenen berging met extra bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is.
- De schuur is voorzien van elektra-aansluiting.
- De woning heeft een gunstig energielabel A+.
- De woning is aan de voor- en achterzijde op de begane grond voorzien van een zonnescherm.
- De woning heeft 22 eigen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023).
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken.
- De royale, diepe achtertuin is gelegen op het westen en keurig aangelegd.
- De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en elektra.
- De achtertuin heeft een achterom en biedt alle ruimte voor ontspanning met twee grote terrassen zodat u altijd kunt genieten van een plekje in de zon of juist in de schaduw.