Dahliastraat 6

In de Bloemenwijk in Bocholtz, een verkeersarme woonwijk op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, bushalte en brede school / kinderopvang, ligt deze hoekwoning met 3 slaapkamers, erker op de begane grond en ruime aan- en uitgebouwde garage van 26,2 m2 met elektrische poort. De woning ligt op een ruim perceel van 215 m2 en heeft een eigen oprit en een tuin met achterom, die is gelegen op het westen. Het huis is voorzien van een bergzolder met een nokhoogte van 1,80 meter. Deze is bereikbaar middels een vlizotrap. De woning is volledig voorzien van rolluiken.

Op de begane grondvloer vinden we een ruime hal met (een vernieuwde en moderne) meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot de 1e verdieping. De zonnige doorzon woonkamer is 24 m2 groot en is voorzien van een erker aan de straatzijde. De dichte keuken (5,5 m2) is vernieuwd in 2014 en is voorzien van een dubbel keukenblok, bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookstel en afzuigkap. Vanuit de keuken bereiken we via een tuindeur de tuin, die op het westen gelegen is. De tuin is bereikbaar middels een achterom (via en pad en een poort). Vanuit de tuin is de garage (26,2 m2) bereikbaar die is voorzien van een elektrische poort.

De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers van resp. 10 m², 12 m² en 6 m². Op dit niveau vinden we ook de badkamer (3,6 m2) douchecabine en wastafel. De overloop biedt toegang tot de zolderverdieping middels een vlizotrap.

De 2e verdieping is de zolderverdieping en is te gebruik als bergzolder. De nokhoogte is 1,80 meter. Hier vinden we de Radson verwarmingsketel en de Vaillant geiser (warm water).

Dahliastraat 6 in Bocholtz is een fijne starterswoning met 3 slaapkamers, een fijne tuin en een extra ruime garage met elektrische poort. Wordt Dahliastraat 6 in Bocholtz jouw nieuwe (t)huis?

Informatie
Bouwjaar: 1972 (BAG)
Woonoppervlakte: ca. 79 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 32 m2
Inhoud: ca. 342 m³
Perceeloppervlakte: 215 m² (kadaster)

Bijzonderheden
- gelegen in verkeersarme woonwijk op loopafstand van supermarkt, bushalte en school / opvang
- oprit en ruime uitgebouwde garage (26,2 m2)
- de op het westen gelegen tuin is voorzien van een achterom
- voorzien van een bergzolder met een nokhoogte van 1,80 meter
- geheel voorzien van rolluiken
- Radson cv-ketel uit 1989 in eigendom, geiser (ca. 2011) in eigendom
- het energielabel is E en is geldig tot 20-02-2035
- transportdatum per direct
- ben je jonger dan 35 jaar? Dan betaal je 0% overdrachtsbelasting
- de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering
- de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.