Woning te koop: Abbekesdoel 52 2971VC Bleskensgraaf ca

Abbekesdoel 52

Bleskensgraaf ca 2971VC

Verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Thorbeckelaan 1
Sliedrecht 3362BL

0184-670733
info@alblasserwaard.nl
www.alblasserwaard.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 195 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 januari 2025

Omschrijving

Parels laten zich over het algemeen moeilijk vinden. Dat geldt ook voor deze prachtige locatie aan de Alblas. Maar een parel op een van de mooiste plekken in de Alblasserwaard is het zeker. Op een perceel van circa 700 m2 staat, een beetje verscholen, deze halfvrijstaande, rietgedekte woonboerderij. De plek heeft veel te bieden: een groot bouwvlak, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar liefst 28 meter tuinlengte langs de Alblas, de mogelijkheid voor een insteekhaven en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Door de bouwkundige staat van de woonboerderij is grondige renovatie of sloop/nieuwbouw noodzakelijk. Er is een omgevingsplan onderzoek m.b.t. de (nieuw)bouwmogelijkheden beschikbaar.

Begane grond: hal/entree (westen) met meterkast en toegang tot de woonkamer met gashaard en slaapkamer 1. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 2 en de centrale hal toegankelijk. De centrale hal met achterdeur naar de tuin is ook de toegang tot de aangrenzende (voormalige) stal, de badkamer met douche en toilet en de verdieping. Vanuit de stal is de kelder/opslagruimte bereikbaar.
1e Verdieping: een grotendeels open zolder met nokhoog plafond waar de spanten, gordingen en dakconstructie zichtbaar zijn. In het zolderdeel aan de westzijde zijn twee oude bedstedes aanwezig.

De met grind verharde oprit is via de Abbekesdoel de toegang tot de woning en biedt eveneens parkeerruimte. De tuin bestaat verder uit gazon, straatwerk, heesters, hagen en bomen. Aan de westzijde grenst het perceel aan een uitloop van de Alblas.

VERKOOP PER INSCHRIJVING
BIEDEN VANAF € 495.000,- K.K.