Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
verkocht onder voorbehoud

Abbekesdoel 52

2971VC Bleskensgraaf ca

€ 495.000,- k.k.
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 195 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 18 januari 2025

Omschrijving

Parels laten zich over het algemeen moeilijk vinden. Dat geldt ook voor deze prachtige locatie aan de Alblas. Maar een parel op een van de mooiste plekken in de Alblasserwaard is het zeker. Op een perceel van circa 700 m2 staat, een beetje verscholen, deze halfvrijstaande, rietgedekte woonboerderij. De plek heeft veel te bieden: een groot bouwvlak, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, maar liefst 28 meter tuinlengte langs de Alblas, de mogelijkheid voor een insteekhaven en het vrije uitzicht aan de achterzijde. Door de bouwkundige staat van de woonboerderij is grondige renovatie of sloop/nieuwbouw noodzakelijk. Er is een omgevingsplan onderzoek m.b.t. de (nieuw)bouwmogelijkheden beschikbaar.

Begane grond: hal/entree (westen) met meterkast en toegang tot de woonkamer met gashaard en slaapkamer 1. Vanuit de woonkamer is slaapkamer 2 en de centrale hal toegankelijk. De centrale hal met achterdeur naar de tuin is ook de toegang tot de aangrenzende (voormalige) stal, de badkamer met douche en toilet en de verdieping. Vanuit de stal is de kelder/opslagruimte bereikbaar.
1e Verdieping: een grotendeels open zolder met nokhoog plafond waar de spanten, gordingen en dakconstructie zichtbaar zijn. In het zolderdeel aan de westzijde zijn twee oude bedstedes aanwezig.

De met grind verharde oprit is via de Abbekesdoel de toegang tot de woning en biedt eveneens parkeerruimte. De tuin bestaat verder uit gazon, straatwerk, heesters, hagen en bomen. Aan de westzijde grenst het perceel aan een uitloop van de Alblas.

VERKOOP PER INSCHRIJVING
BIEDEN VANAF € 495.000,- K.K.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
18 januari 2025
Aanvaarding
per datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
693 m²
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
853 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rookkanaal
Buitenruimte
Ligging
aan vaarwater
Achtertuin
400 m² (25 m diep en 28 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
G
Isolatie
geen isolatie
Verwarming
gaskachels, elektrische verwarming
Warm water
geiser eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.