Woning te koop: Lijsterlaan 59 2665TJ Bleiswijk

Lijsterlaan 59

Bleiswijk 2665TJ

Verkoopmakelaar

Woongeluk Makelaardij B.V. Brouwershavenstraat 22
Berkel en Rodenrijs 2652GS

010-2038338
info@woongelukmakelaardij.nl
www.woongelukmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een leuke hoekwoning met garage nabij het centrum van Bleiswijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel C
2. Woonoppervlakte van 115 m2
3. Volledig voorzien van kunststof kozijnen
4. Ruime woonkamer met grote raampartijen
5. Keurige keuken en badkamer
6. 4 slaapkamers
7. Heerlijke achtertuin met overkapping
8. Garage en parkeren op eigen terrein
9. Oplevering 2e kwartaal 2025

Kortom, een heerlijke gezinswoning nabij het Rottemerengebied.

Entree, ruime gang, meterkast en toilet met fonteintje en deur naar de ruime living. Wat is dit een prachtige ruimte om te verblijven, heel veel ramen, heel veel licht. Op de vloer prachtig eiken. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (2024), koelkast en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De keurige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel en een 2e toilet, let ook op het plafond; deze is verlaagd en voorzien van spots.

Tweede verdieping:

Wat een heerlijke verdieping is dit. Een ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine en cv-combiketel (Vaillant 2020). Tot slot is er een 4e slaapkamer met dakkapel. Kenmerkend voor deze verdieping is de hoeveelheid bergruime.

Tuin:

De tuin is ruim van opzet en is voorzien van een houten berging en een fraaie houten overkapping.

Bijzonderheden:

De woonomgeving is zeer prettig te noemen. De ligging is heerlijk rustig op steenworp afstand van de Rotte maar toch super centraal. Het dorp met onder andere AH, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Da, de meest fantastische slager en kaasboer, een geweldige bloemenwinkel (Renate Bloembindkunst) maar ook meerdere goede kappers en leuke dames boutiques zoals AltID en You as me, bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich tevens op korte afstand.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.