Doctor A. Zijlmansstraat 12

Verscholen in een rustig hofje, aan de Doctor A. Zijlmansstraat 12 vind je deze verrassend ruime en direct instapklare tussenwoning. Binnen wacht je een sfeervolle royale uitgebouwde woonkamer en een open keuken. In 2023 is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc- visgraat vloer, wat direct zorgt voor een verzorgde uitstraling en helemaal in de woontrends van nu!

Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte en alles wat je nodig hebt. De zonnige achtertuin is uitgerust met een overkapping zodat je ook tijdens de warmere maanden extra lang van het buitenleven kunt genieten.

Wacht niet te lang en bel ons direct voor een afspraak. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis!

Indeling
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een uitgebreide speeltuin ideaal voor de kinderen. De voortuin biedt nog ruimte aan twee parkeerplekken, wel zo handig dat je altijd de auto voor de deur kwijt kan.

Welkom thuis! Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomd in een nette entreehal welke is voorzien van een nieuwe pvc-visgraat vloer (2023). De hal biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het vernieuwde toilet (2018) met hangcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de ruime woonkamer.

Woonkamer
De lichte doorzonwoonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groene veld en de speeltuin. Ideaal, want zo houd je makkelijk een oogje in het zeil bij spelende kinderen. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel en eventueel een speelhoek. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt het als één ruimtelijk geheel.

De woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc- visgraat vloer (2023) met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van sierlijsten met stucwerk. De kozijnen zijn van hardhout en beschikken over HR glas.

Keuken
De open keuken heeft in 2018 een kleine metamorfose ondergaan, met een nieuwe kleur en een nieuw werkblad kan de keuken er weer tegenaan. Dankzij de open indeling en de centrale ligging in huis is dit een fijne plek om te koken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bergkast voorzien van schuifdeuren, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt voor je spullen. Doorlopend kom je uit in de praktische badkamer.

Badkamer
Deze praktische badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, designradiator en een wastafel met mengkraan. Ideaal zo een extra badkamer, zeker met kinderen zodat je ze na het buitenspelen beneden lekker in bad kunt doen.

Eerste verdieping
Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een nieuwe vinyl vloer (2018) en de gehele verdieping is ook voorzien van nieuw stucwerk (2018) wanden en plafonds. Ook beschikken de slaapkamers over hardhouten kozijnen met HR glas en draai-kiepramen met horren.

Slaapkamers
De royale eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met verschillende grootte. Aan de achterzijde vind je twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is compacter en daardoor perfect geschikt als babykamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is de masterbedroom welke dan ook royaal van opzet is en voldoende plek biedt voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

Badkamer
De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche, een hangcloset en een badmeubel met wasbak en mengkraan. Door het grote raam, beschikt de badkamer altijd over voldoende daglicht en voldoende natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over een fijne vloerverwarming wat extra comfort biedt.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning, welke voorzien is van een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van de aansluitingen voor het witgoed, een bergruimte waar de Nefit uit 2008 is geplaatst en de achterzijde is voorzien van royale dakkapel waar het ook mogelijk is om deze ruimte als extra slaapkamer, thuiskantoorruimte of sportruimte te gebruiken.



Tuin
Voortuin
De voortuin is netjes aangelegd en beschikt daardoor over twee parkeerplekken. Wanneer je de voordeur uitstapt, heb je direct uitzicht op een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt bovendien in een rustig hofje, waardoor er nauwelijks verkeer is en je volop kunt genieten van de fijne omgeving.

Achtertuin
De achtertuin beschikt over een fijne overkapping waar jij nog tot laat in de zomeravonden kunt genieten. Daarnaast beschikt de overkapping ook over een handig zeil waarmee je de overkapping (win)dicht kunt maken. Hoe fijn is dit. Ideaal om ook in de zomer of bij minder goed weer buiten te kunnen zitten. Daarnaast beschikt de overkapping ook nog over handige schaduwdoeken. De tuin is verder netjes aangelegd en voorzien van kunstgras met diverse beplanting zowel links als rechts. Via een poort is het achterpad te bereiken en achterin de tuin staat een handige berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972
- Gebruiksoppervlakte 111 m²
- 202 m² perceel
- Energielabel B
- Instapklare royale tussenwoning
- Ideaal voor starters en jonge gezinnen
- Rustig gelegen in een fijn hofje
- Eerste verdieping en tweede verdieping v.v. rolluiken

Afgelopen jaren verbeterd:
- 2018 Binnen schilderwerk + kozijnen + deuren
- 2018 Trap opnieuw laten bekleden
- 2018 Nieuwe vinyl vloer 1e verdieping
- 2018 Nieuw stucwerk 1e verdieping
- 2018 Nieuwe badkamer
- 2018 Nieuw toilet
- 2019 Buitenschilderwerk kozijnen
- 2019 Nieuwe dak berging tuin
- 2019 Achtertuin opnieuw aangelegd
- 2023 Vloerverwarming gelegd begane grond + hal
- 2023 Nieuwe pvc- visgraat vloer
- 2023 7 Zonnepanelen

Wil je de gezellige sfeer van het huis en de omgeving ”echt” voelen? Kom dan snel eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging!