Prins Bernhardstraat 20

Hoe omschrijf je een woning die zichzelf eigenlijk verkoopt? Ja, door je te wijzen op de foto’s en je natuurlijk uit te nodigen voor een bezichtiging. Want één ding is zeker: dat dit huis je aanspreekt is 100% te begrijpen!

Op het eerste gezicht denk je een typische eengezinswoning, maar achter de voordeur schuilt een hoop ruimte, een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en een ruime, hoge garage van maar liefst 28 m² met talloze mogelijkheden, van opslagruimte tot hobbyruimte.

En de heerlijke, lichte doorzonwoonkamer met een fijne keuken met aansluitend een bijkeuken en royale inpandige berging, drie ruime slaapkamers en de zonnige tuin maken hier het plaatje compleet! Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal up-to-date met energielabel A, 8 zonnepanelen en een in 2015 vernieuwd dak met +/-12 cm isolatie.

Dit is zomaar een opsomming van de grootste voordelen van deze unieke tussenwoning op een perceel van maar liefst 318 m², in een levendige buurt van Bladel. Geweldig huis hè! Klaar voor de start? Of misschien; stap? Wij heten je graag van harte welkom want het kan zomaar binnenkort de jouwe zijn.

Indeling
Bij thuiskomst parkeer je je auto fijn voor de deur in een van de openbare parkeerplaatsen, ideaal. Via de ruime voortuin, die netjes in het groen is aangelegd, bereik je de voordeur van deze woning.

Entree
Stap binnen en laat je verwachtingen overtreffen. De entree is voorzien van een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het halfhoog betegelde toiletruimte, de provisieruimte en de keuken.

Keuken
Via een deuropening kom je in de ruime keuken, die is geplaatst in een neutrale wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De keuken is voorzien van dezelfde laminaatvloer, halfhoog betegelde wanden en een strak gestuukt plafond.

Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de heerlijke doorzonkamer en bijkeuken.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt het direct op; wat een zee aan ruimte heb je hier. De heerlijke doorzonkamer is voorzien van grote raampartijen aan beide zijden, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is fraai afgewerkt met een nette laminaatvloer en een moderne, neutrale wand- en plafondafwerking.

Aan de voorzijde is ruimte voor een eethoek, met voldoende plek voor een royale eettafel en kastruimte. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd, met genoeg ruimte voor een grote loungebank en een heerlijk uitzicht over de diepe, vrij gelegen achtertuin.

Bijkeuken
We blijven maar positieve punten opnoemen, maar ook deze kunnen wij je niet onthouden. Aan de keuken grenst namelijk ook nog een bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, maar ook ideaal voor handige opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige berging en een deur naar de achtertuin.

Inpandige berging
De berging is een fijne extra ruimte voor het opslaan van spullen. Deze ruimte is ook perfect voor een speelkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. De berging is voorzien van een aparte stoppenkast, verwarming en een uitstortgootsteen met mengkraan. Of heb je zelf al eens nagedacht over een slaap- en badkamer op de begane grond.


Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping van dit huis is niet mis! De verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een zeer ruime badkamer.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een strak plafond. Alle slaapkamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen, draai-kiep ramen en horren.

Slaapkamers
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, die royaal is opgezet en voorzien van een inbouwkast met ingebouwde spotjes. Voor extra sfeer is er een ledstrip toegepast op de inbouwkast, die te bedienen is met een afstandsbediening. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond.

De nieuwe ramen, horren en kunststof kozijnen (2022) zorgen voor optimaal comfort. De huidige bewoner heeft gekozen voor handige verhuisramen, zodat je eenvoudig je royale boxspring kunt verhuizen.

Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en is qua afwerkingsniveau identiek aan de master bedroom. Ook hier zijn de ramen en kozijnen vervangen door nieuwe verhuisramen en is er een hor aanwezig. Deze slaapkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Wasruimte
De wasruimte is uitgerust met aansluitingen voor witgoed en biedt voldoende opbergruimte voor de was. De ruimte is grotendeels betegeld en het plafond is gestuukt.

Badkamer
Last but not least: de royaal opgezette badkamer aan de achterzijde. De neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Ook hier zijn de ramen en kozijnen vervangen.



Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Wat een héérlijke zolderruimte is dit! Niet een typische zolderkamer vol wasrekken, (verhuis)dozen en allerlei rommeltjes, maar een afwerking om door een ringetje te halen en jezelf even terug te trekken.

Voorzolder
De voorzolder is voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten plafond. Hier bevinden zich de cv-installatie Ferroli, uit 2010 en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er een klein dakraam met kiepstand, dat voor extra ventilatie zorgt.

Achterzolder
De achterzolder fungeert als de derde slaapkamer en is zeer royaal van opzet. Deze ruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau of kaptafel. Het royale dakraam zorgt voor voldoende daglicht. De inbouwkast biedt ideale opbergruimte, en daarnaast bevindt zich nog een handige schuifkast voor extra bergruimte.

Tuin
Achtertuin
WAUW wat een ruimte, deze heerlijk diepe tuin met vrijstaande garage maakt dit huis TOP. Altijd een lekker zonnetje in de achtertuin en in huis. Relaxen, spelletjes doen of een borreltje alles is hier mogelijk en vervolgens alles netjes opbergen in de praktische inpandige berging. Echt een fijne tuin, passend bij de rest van de woning. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een groen grasveldje. Er zijn twee terrassen: één aan de woningzijde en één aan de achterzijde van de tuin.

Een bezichtiging ter plaatse laat je zien dat jij hier in de tuin het lekkere leven hebt!

Royale vrijstaande garage
Je rijdt zo, hup, met je auto aan de achterzijde je eigen terrein op en parkeert je auto direct in de ruim opgezette garage van maar liefst 28 m². Deze ruimte is ideaal voor de handige klusser, hobbyist of om je auto veilig te parkeren. De garage is voorzien van krachtstroom en een wateraansluiting, heeft dubbelsteens muren en een betonvloer. Naast de garage bevindt zich een poort naar de achterom.

Kortom; een fantastische ruimte welke deze woning wederom ZO UNIEK maakt.



Bijzonderheden
Locatie
Je woont hier aan een rustige straat in een fijne woonomgeving met diverse speelveldjes in de directe omgeving. Prins Bernhardstraat 20 is centraal gelegen en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zo is de dorpskern van Bladel met gezellige terrasjes op loopafstand.

Kenmerken
- Bouwjaar 1961;
- Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
- Externe bergruimte 28 m²
- 318 m² perceel
- Energielabel A
- Dak- en spouwmuurisolatie toegepast
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- 2022 nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing op de eerste verdieping
- 2015 dak vernieuwd en voorzien van 12 cm isolatie
- 2016 eerste verdieping tot de hal beneden gestuukt
- 2016 trap opnieuw gestoffeerd
- 2021 nieuwe schutting geplaatst
- 2022 nieuw laminaat tweede verdieping
- 2023 zonnepanelen
- Ferolli CV ketel 2010
- Rolluiken dienen nog terug geplaatst te worden, maar zijn aanwezig
- Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden.

Ben je zo enthousiast dat je direct wilt kijken bij dit huis? Bel dan even met ons kantoor en omcirkel de afspraak groot in je agenda, want deze afspraak mag je niet missen.