Geerstraat 7

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, landelijke omgeving waar je elke dag het gevoel hebt even weg te zijn van de drukte? Dan is deze woning in Bingelrade precies wat je zoekt.

Deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige straat midden in Bingelrade, een sfeervol kerkdorp in Zuid-Limburg dat bekend staat om haar landelijke karakter, historische charme en fijne dorpsgevoel. Hier geniet je nog van stilte – terwijl je toch binnen enkele autominuten in de stad of op de snelweg zit.

De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een verzorgde voortuin, eigen oprit, royale schuur en een heerlijke, achtertuin met een overkapping. Binnen tref je een goed onderhouden en sfeervolle woning met onder andere een doorzonwoonkamer met airco (2023), een nette keuken met moderne apparatuur, drie fijne slaapkamers en twee toiletten – verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Extra pluspunten zijn de praktische provisiekelder, de ruime bergzolder én de aparte witgoedruimte in de garage.

Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige thuiswerkplek of gewoon een fijne plek om te wonen: deze woning heeft alles in huis om je thuis te voelen.

Indeling
Begane grond

Bij binnenkomst via de nette entree met vinylvloer valt meteen op hoe verzorgd deze woning is. De vernieuwde meterkast (2022) en toegang tot een praktische provisiekelder maken dit tot een functionele en nette ontvangsthal.

De woonkamer is een fijne, lichte doorzonruimte met een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen. De airconditioning uit 2023 zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam klimaat – verwarmen én koelen, net wat je nodig hebt. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar die leidt naar het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, én toegang geeft tot de achtertuin.

De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer maakt het onderhoudsvriendelijk en sfeervol.

Eerste verdieping
Eerste en tweede verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een compacte badkamer en een separaat toilet.
Twee van de slaapkamers zijn ruim van formaat en worden prettig verlicht door daglicht.
De derde slaapkamer is iets kleiner, maar zeer geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een handige muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt.
De badkamer is compact maar doeltreffend ingericht met een zwevend badkamermeubel met wasbak, spiegelkast en een douchecabine. Het separate toilet op deze verdieping is ook voorzien van een zwevend closet.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
Tuin en schuur

De achtertuin is groen en verzorgd, diverse beplanting en een heerlijk terras onder een overkapping. Of je nu wilt ontspannen met een boek of gezellig wilt barbecueën, hier zit je goed.

Tot slot beschikt de woning over een royale schuur met houten openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. In een aparte ruimte vind je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

Bijzonderheden
- Energielabel C
-Instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning
- Royale schuur met houten openslaande deuren
- Airco woonkamer (2023)
- Drie slaapkamers

** Tuinmaatvoeringen zijn circa maten **