Woning te koop: Hobbemalaan 63 3723ER Bilthoven

Hobbemalaan 63

Bilthoven 3723ER

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 229 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Aan een zeer fraaie laan in de geliefde villawijk Bilthoven Noord bevindt zich, op de hoek van de Vermeerlaan en Hobbemalaan, dit verrassend royale, onder architectuur uitgebouwde gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een groot souterrain. Deze unieke, rustig gelegen twee-onder-een kap woning beschikt over een gebruiksoppervlak van bijna 230 m², een vrijstaande stenen garage én een grote carport. Dankzij de locatie nabij basis- en middelbare scholen, sportclubs (o.a. hockeyclub SCHC) en uitvalswegen is dit met recht het ultieme familiehuis te noemen!

ENTREE

Het huis ligt verscholen aan de Hobbemalaan. Via het besloten tuinpad is de entree te bereiken.
Vanaf de straat is niet zichtbaar welk een parel dit betreft!

BEGANE GROND

De royale hal met garderobe, geeft toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de keuken. In het voorgedeelte van de woonkamer is een mooie zithoek gecreëerd met een gashaard. Daarnaast is er een ruime eethoek. De massief houten vloer brengt warmte en sfeer in het huis. De huidige bewoners hebben de woning op unieke wijze vergroot door een forse uitbouw aan de achterzijde, waar de living is gesitueerd. Deze verrassend royale, speels ingedeelde ruimte met hoog plafond is voorzien van vloerverwarming en is zeer licht dankzij het gebruik van veel glas.

De moderne keuken (Siematic) is voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een oven, magnetron, vaatwasser (Miele XXL) en inductiekookplaat) en is zowel vanuit de living als de hal toegankelijk.

Vanuit de hal achter de keuken heeft u toegang tot het souterrain van bijna 46 m². Door de grote raampartij is hier veel daglicht. Deze ruimte is zeer geschikt als "chillruimte" voor de kinderen, voor een au pair en/of voor mantelzorg. Een wasruimte en grote bergkast zijn tevens aanwezig.

EERSTE ETAGE

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een zeer royaal te noemen is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, designradiator en toilet.

TWEEDE ETAGE

Op de tweede verdieping vindt u een tweetal goede slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel en designradiator.
TUIN

Rond de woning ligt een ruime besloten en volop privacy biedende tuin. Een ideale plek om op een van de terrassen te genieten van het buitenleven en/of als speelruimte voor de kinderen.

Het betreft een uniek familiehuis op een zeer mooi, richting het zuiden gelegen perceel van bijna 800 m2. De Hobbemalaan is een groene, rustig gelegen laan in de geliefde wijk Bilthoven Noord. In de nabijheid zijn diverse basis- en middelbare scholen (waaronder de Van Dijckschool, Montessorischool, Het Nieuwe Lyceum en De Werkplaats), sportclubs (o.a. SCHC en Helios) en de natuur (waaronder de Ridderoordse Bossen en ‘t Heidepark). Op loopafstand bevindt zich het centrum van Bilthoven met het NS-station en een busverbinding naar onder meer het UMC en het Utrecht Science Park. Uitvalswegen als de A27 en A28 zijn eveneens binnen een paar minuten te bereiken.

Wij leiden u graag rond in dit prachtige familiehuis!

BIJZONDERHEDEN:
- Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie;
- Dubbel glas (waaronder HR-glas);
- Bouwjaar CV-ketel: 2023 (Intergas HR 36/30A Hybrid Ready);
- In 2009 onder architectuur uitgebouwd (fors vergroot) familiehuis uit 1958;
- Een souterrain van ca. 46 m2 met veel daglicht en een hoog plafond;
- Maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zeer grote kamer in het souterrain;
- Vrijstaande stenen garage, eigen oprit en zeer grote carport aanwezig;
- Beregeningsinstallatie met eigen bron;
- Buitenschilderwerk 2023 met garantie tot 2026;
- Kunstof kozijnen op de eerste etage;
- Aluminium kozijn in de uitbouw;
- Volop privacy!

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.