Woning te koop: Burg. Verplankeplein 5 4521GG Biervliet

Burg. Verplankeplein 5

Biervliet 4521GG

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Welkom in deze charmante en verzorgde vrijstaande woning in het rustige buurtschap Driewegen. Geniet van de serene omgeving, de royale ruimte en de prachtig aangelegde tuin op het westen. Een heerlijk thuis waar je direct kunt intrekken.

Perceelgrootte: 445 m².
Bouwjaar: ca. 1948, met de laatste renovaties uit 2019
Energielabel: C
2 Slaapkamers en een kantoor annex dressroom

Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. Met de in 2019 vernieuwde keuken, vernieuwde badkamer en een energielabel C is dit een kans die je niet wilt missen!
O ja, het dak is ook al volledig vernieuwd.

Wil je deze woning als tweede verblijf gebruiken? Geen probleem, dat is hier toegestaan! Deze locatie is er perfect voor. Geniet van de rust van de polder en de nabijheid van de Westerschelde, op fietsafstand. Een prachtige plek waar je zeehondjes kunt spotten en allerlei schepen en zeilboten kunt bewonderen.

Indeling
Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, een recent vernieuwd hangtoilet en een trap met mooie moderne bekleding.
De gezellige woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel, een strakke tegelvloer en een schuifpui naar de serre.
Vanuit de serre, die voorzien is van elektrische zonwering en twee deuren, loop je zo de verzorgde tuin in. Zowel in de serre als in de tuin geniet je volop van het buitenleven.
De keuken is een echte eyecatcher met moderne inbouwapparatuur, een apothekerskast en een inductiekookplaat. De vaatwasser is inbegrepen.
Aangrenzend vind je de bijkeuken met ruimte voor de koelkast, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra opbergruimte in de trapkast.

Eerste verdieping
De hele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer.
Je komt boven op de overloop, waar al een zee van licht binnenkomt.
Op de verdieping tref je een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.
De hoofdslaapkamer is een mooie slaapkamer met een praktische schuifkastenwand en een vaste kast.
Daarnaast is er nog een extra ruime kamer, bestaande uit twee delen. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, maar is veranderd in een slaapkamer en een eigen dressroom en vaste kasten.

Tuin
De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een blokhut met elektra en een kleine overkapping. Het terras is uitgerust met een zonnescherm voor extra beschutting.
Daarnaast is er een ruime schuur met geïsoleerde metalen dakplaten.
De dubbele oprit biedt plek voor meerdere auto's, waarvan één onder de carport.

Bijzonderheden
De laatste renovatie is gedaan in 2019. In dat jaar zijn onder meer de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++). Ook zijn er enkele hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Overal rolluiken voor extra comfort.
Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel uit 2008.
Er is een moderne meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fase kookgroep.
Het dak is vernieuwd en belegd met geïsoleerde dakplaten én nieuwe dakpannen.
Ook zijn de muren geïsoleerd.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.