Burgemeester Van Everdingenstraat 22

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Welkom in het hart van de Betuwe!
Stel je eens voor: na een drukke werkdag stap je in de auto en rijd je binnen no-time naar je eigen oase van rust aan de Burgemeester Van Everdingenstraat 22 in Beusichem. Energielabel C (lagere energiekosten). Klaar om het Betuwse buitenleven te omarmen en tegelijkertijd te genieten van alle voorzieningen in de buurt? Ontdek wat deze fijne woning en haar omgeving je te bieden hebben!

Zodra je binnenstapt aan de Burgemeester Van Everdingenstraat 22, valt direct het gevoel van ruimte en licht op. Dankzij de brede opzet van het huis en de slimme indeling voelt iedere ruimte royaal en comfortabel aan. Je kunt de woning betreden via de voordeur of de bijkeuken.
Begane grond: ruimte, licht en comfort
Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens betreed je de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de diepe, volledig besloten achtertuin. Door de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen, terwijl je toch geniet van volledige privacy. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.

De open keuken, vernieuwd in 2018, is modern en praktisch ingericht. Het composieten aanrechtblad en de bijpassende vensterbanken geven een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met AEG-apparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde afzuigkap met schouw. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen.

Aansluitend aan de keuken vind je de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime bijkeuken. Dankzij een raam en verwarming is dit een volwaardige extra leefruimte geworden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal als bijkeuken, werkplek, hobbyruimte of maak er een logeerkamer van!. Mocht je de oorspronkelijke garagefunctie willen herstellen, dan is dat uiteraard mogelijk.

Eerste verdieping: drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of master bedroom. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: extra kamer en bergruimte
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde kamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam. Deze verdieping biedt daarnaast volop bergruimte, bijvoorbeeld voor koffers, seizoensspullen of archiefkasten. Ook als logeerkamer, werkkamer of speelruimte zijn de mogelijkheden eindeloos.

Bergzolder: extra opslag onder de kap
Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin: volop genieten in privacy
De achtertuin is diep, groen en volledig besloten. Geen inkijk en geen achterom, waardoor je in alle rust kunt genieten. Dankzij het perceel van 275 m² is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of kinderen wilt laten spelen, er is ruimte genoeg.

Voorzijde: eigen oprit en rustige ligging
Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid. De straat is rustig en autoluw, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een veilige en kindvriendelijke woonomgeving.

Deze woning biedt een doordachte combinatie van comfort, ruimte en rust. Alles is keurig onderhouden en instapklaar. Een fijn thuis waar je zó je intrek in kunt nemen.


Indeling
Beusichem ligt op een gunstige plek tussen verschillende grote steden. Binnen zo’n 25 minuten rijd je naar Utrecht en in ongeveer een half uur sta je in ‘s-Hertogenbosch of Arnhem. De nabijgelegen snelwegen A2 en A15 zorgen voor een vlotte verbinding, en dankzij busverbindingen richting Culemborg Station en Tiel Station sta je in een handomdraai midden in de stad. Zo combineer je de rust van een sfeervol dorp met het gemak van een centrale ligging.

In Beusichem zelf vind je een fijne supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. en diverse andere winkels voor als je snel iets nodig hebt. Het gezellige centra van Culemborg liggen op korte afstand, met uitgebreide winkelstraten. Een dagje echt groots shoppen of terrasjes pakken? Dan zijn Utrecht, ‘s-Hertogenbosch of Arnhem zo bereikt. In de omgeving zijn basis- en middelbare scholen te vinden, en je hebt keuze uit diverse kinderopvangmogelijkheden.

Voor een gezellige middag of avond hoef je het dorp niet uit: Beusichem heeft een aantal sfeervolle restaurants en cafés waar je in alle rust kunt bijkletsen met vrienden of familie. De wekelijkse markt in Beusichem en Culemborg ideaal. Kortom, alles wat je nodig hebt is altijd binnen handbereik!

Zo vind je in Beusichem zelf een unieke ervaring bij BattleKart, waar je kunt racen en gamen. Liever een rustige filmavond? Ga dan naar Wijk bij Duurstede, waar je in een knusse privébioscoop de nieuwste films kunt bekijken een echte traktatie! Daarnaast ben je met de auto, ov of fiets zo in Culemborg, Tiel of Utrecht. Daar vind je volop restaurants, bioscopen, theaters en uitgaansgelegenheden. Zo hoef je voor een avond vol gezelligheid nooit ver van huis te zijn.

De Betuwe staat bekend om haar schitterende boomgaarden, wandel- en fietsroutes en rivieren. Rondom Beusichem kun je heerlijk wandelen langs de rivier de Lek, op mooie dagen zonnen of zwemmen bij recreatieplassen, of met de fiets de pittoreske kernen Buren en Maurik ontdekken.

Een geliefde plek in het dorp is De Meent: een groen en ruim opgezet recreatiegebied met een speeltuin, trapveldje en sportveld, waar jong en oud zich kunnen uitleven. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd en op zonnige dagen is het hier een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners uit de omgeving.

Sportief ingesteld? In Beusichem een tal van sportclubs te vinden zoals bijv. voetbal en padelverenigingen.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 133,4 m²
- Ruim perceel van 275 m² met diepe en besloten achtertuin (geen inkijk, geen achterom)
- Energielabel C – lagere energiekosten
- Brede woningopzet met veel natuurlijk lichtinval
- Volledig geschilderd in 2022 en boeidelen onderhouden
- Moderne keuken (2018) met AEG inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Stoomoven
- Koelkast
- Vaatwasser
- Ingebouwde afzuigkap met schouw
- Composiet werkblad en vensterbanken

- Voormalige garage omgebouwd tot volwaardige bijkeuken / werkruimte / logeerkamer
- Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping
- Praktische bergzolder via vlizotrap voor extra opslag
- Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Glasvezelverbinding aanwezig – ideaal voor thuiswerken of streamen

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

WANT TO VISIT OUR OPEN HOUSE?
PLEASE REGISTER VIA FUNDA (SEND US A MESSAGE) SO WE CAN PROCESS YOUR REGISTRATION AND SEND YOU THE PROPERTY INFORMATION.

Welcome to the heart of the Betuwe!
Just imagine: after a long workday, you get in your car and drive in no time to your own peaceful oasis at Burgemeester Van Everdingenstraat 22 in Beusichem. Energy label C, (lower energy costs.) Ready to embrace the Betuwe lifestyle while enjoying all the conveniences nearby? Discover what this lovely home and its surroundings have to offer.

As soon as you step into Burgemeester Van Everdingenstraat 22, you immediately feel the sense of space and light. Thanks to the wide layout of the house and the smart floor plan, every room feels spacious and comfortable. You can enter the house through the front door or via the utility room.

Ground floor: space, light, and comfort
You enter through the hallway with the meter cupboard, toilet, and staircase. From there, you step into the generous and bright living room, overlooking the deep, fully enclosed backyard. The large windows at the rear allow plenty of natural light to flood in, while still providing full privacy. The living area offers more than enough space for a cozy sitting area and a large dining table.

The open kitchen, renovated in 2018, is modern and practically designed. The composite countertop and matching windowsills add a touch of luxury. The kitchen is equipped with AEG appliances, including an induction cooktop, steam oven, refrigerator, dishwasher, and a built-in extractor hood with chimney. Everything you need to cook comfortably and entertain guests.

Next to the kitchen is the former garage, which has been converted into a spacious utility room. Thanks to the added window and heating, it has become a full-fledged extra living space. This is also where the connections for the washing machine and dryer are located. The room is ideal as a utility area, home office, hobby space or turn it into a guest room!. If you wish to convert it back into a garage, that’s certainly possible.

First floor: three comfortable bedrooms and a well-kept bathroom
On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, all with pleasant natural light. The rooms are flexible in layout and suitable as children's rooms, a home office, or a master bedroom. The bathroom is neatly finished and features a shower, toilet, and washbasin.

Second floor: extra room and storage space
A fixed staircase leads to the second floor, where a fourth room has been created, complete with a roof window. This level also offers ample storage space for suitcases, seasonal items, or file cabinets. Whether as a guest room, study, or playroom, the possibilities are endless.

Attic: additional storage under the roof
Above the second floor is a practical attic, accessible via a retractable ladder. Perfect for storing items you don’t use every day.

Garden: full privacy and outdoor enjoyment
The backyard is deep, green, and completely private. With no overlooking neighbors and no back entrance, you can enjoy peace and quiet. The 275 m² plot ensures there’s always a spot in the sun or shade. Whether you want to relax, garden, or let the kids play, there’s more than enough space.

Front: private driveway and quiet location
At the front of the house, you’ll find a private driveway with on-site parking. The street is quiet and only accessible to local traffic, making it a safe and child-friendly neighborhood.

This home offers a thoughtful combination of comfort, space, and tranquillity. Everything is well maintained and move-in ready. A lovely place to call home from the moment you arrive.

Beusichem is ideally situated between several major cities. In about 25 minutes, you can reach Utrecht, and within half an hour you’re in ’s-Hertogenbosch or Arnhem. The nearby A2 and A15 motorways provide quick access, and bus connections to Culemborg and Tiel stations make commuting simple. This way, you enjoy the peace of a charming village without sacrificing urban convenience.

In Beusichem itself, you’ll find a well-stocked supermarket for daily groceries. and various other shops for your everyday needs. The lively center of Culemborg is just a short drive away, offering extensive shopping streets. Planning a day of serious shopping or drinks on a terrace? Utrecht, ’s-Hertogenbosch, and Arnhem are all within easy reach. The area is well served with both primary and secondary schools, along with several childcare options.

For a relaxing afternoon or evening, you won’t even have to leave the village. Beusichem boasts several cozy restaurants and cafés where you can unwind with family or friends. The weekly market in Beusichem and Culemborg is the perfect place. In short, everything you need is always close by.

Beusichem is home to a unique experience: BattleKart, where you can race and game. Prefer a quiet movie night? Head to Wijk bij Duurstede for a private cinema showing the latest films. And with easy access to Culemborg, Tiel, or Utrecht by car, public transport or bicycle, you’ll find no shortage of restaurants, cinemas, theaters, and nightlife. An evening out is always within reach.

The Betuwe region is famous for its beautiful orchards, cycling and hiking routes, and winding rivers. Around Beusichem, you can stroll along the banks of the river Lek, relax or swim at recreational lakes on sunny days, or hop on your bike to explore the picturesque villages of Buren and Maurik.

A beloved spot in the village is De Meent: a spacious green recreational area with a playground, sports field, and open space where both children and adults can enjoy themselves. Local events are held here regularly, and on sunny days it becomes a vibrant meeting point for the neighborhood.

Sporty? In Beusichem you’ll find numerous sports clubs, such as football and padel associations.

- Living area of 133.4 m²
- Spacious plot of 275 m² with a deep and fully enclosed backyard (no overlooking neighbors, no back entrance)
- Energy label C – lower energy costs
- Wide layout with plenty of natural light
- Fully painted in 2022 and fascia boards maintained
- Modern kitchen (2018) with built-in AEG appliances:
- Induction cooktop
- Steam oven
- Refrigerator
- Dishwasher
- Built-in extractor hood with chimney
- Composite countertop and windowsills

- Former garage converted into a fully functional utility room / workspace / guest room
- Four bedrooms spread across the first and second floors
- Practical attic accessible via retractable stairs for extra storage
- Private driveway with on-site parking
- Equipped with fiber optic internet – ideal for working from home or streaming

Disclaimer:
The information provided, including prices, dimensions, and terms, has been compiled with the utmost care and is indicative and non-binding. Although the data has been collected as carefully as possible, errors cannot be ruled out. We recommend verifying all details during the viewing and with the relevant authorities. The seller or their representative accepts no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. Rendered images and interior photos shown are purely indicative and intended to give an impression of a possible furnished layout. These may differ from reality.