Ornament 2

Welkom in deze verrassend complete en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning van 82 m² waar je zó in kunt! Deze woning heeft alles wat je zoekt: drie volwaardige slaapkamers, een moderne woon-eetkamer, een strakke keuken, en als kers op de taart een prachtige tuinkamer die je leefruimte op een stijlvolle manier verlengt. Gelegen aan een rustige, gezinsvriendelijke straat met een speelveldje voor de deur, is dit het perfecte thuis voor stellen of jonge gezinnen. Wat een fijne plek om te wonen!

Ornament 2 ligt in een rustige wijk in het gezellige Beuningen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een groene en vredige omgeving, met alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten zit je op de A73 of A50 en ook het bruisende Nijmegen is snel te bereiken. Beuningen staat bekend om zijn dorpse sfeer, goede voorzieningen en de mooie ligging vlak bij de Waal.

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een prettige locatie, waar je binnen én buiten optimaal kunt genieten? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging want dit is er eentje die je niet wilt missen!





Indeling
Je komt binnen via een nette, lichte hal waar meteen opvalt hoe verzorgd en modern deze woning is. In de hal heb je ook toegang het toilet en een handige bergkast. Loop je verder, dan kom je in de frisse en eigentijdse woon-eetkamer met tegelvloer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is het contact met buiten fantastisch. De tuinkamer – afsluitbaar met glazen schuifwand – voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Binnen én buiten leven in alle seizoenen!

De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer: een moderne witte hoekopstelling met inbouwapparatuur en gasfornuis. Lekker licht en tóch in verbinding met de rest van de ruimte.





Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat, allemaal keurig afgewerkt. De kamer met hoogslaper is een slimme oplossing voor extra speel- of werkruimte. Ook is er boven de trap extra kastruimte gecreëerd – handig! De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.





Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap in de master bedroom. Deze ruimte is verdeeld in twee gedeelten en ideaal als extra opslagplek.





Tuin
De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: verzorgd, betegeld en voorzien van een heerlijke buiteneethoek. De stijlvolle tuinkamer die we net al noemden zorgt voor extra comfort en sfeer. Er is een stenen berging aanwezig én een zij-ingang. Enorm praktisch voor bijvoorbeeld fietsen. Parkeren kan direct naast de woning of op de eigen oprit.




Bijzonderheden

• Airconditioning in de woonkamer en in een slaapkamer
• Zonnepanelen
• Rolluiken voor- en achterzijde
• Grote voortuin met oprit, onderhoudsvrij betegeld
• Speelveldje voor de deur, mooi uitzicht op groen

ENGLISH VERSION

Tastefully finished end-terrace house with garden room in a family-friendly neighbourhood

Description

Welcome to this surprisingly spacious and meticulously finished end-terrace home of 82 m², ready for you to move straight in! This property has everything you need: three generous bedrooms, a modern open-plan living and dining area, a sleek kitchen, and as the crowning touch, a stunning garden room that stylishly extends your living space. Situated on a quiet, family-friendly street with a playground right outside, this is the perfect home for couples or young families. What a wonderful place to live!

Ornament 2 is located in a peaceful neighbourhood in the charming town of Beuningen. Here, you enjoy the best of both worlds: a green, tranquil setting with all essential amenities close at hand. Think shops, schools, sports clubs, and eateries. The location offers excellent connectivity; within minutes, you’re on the A73 or A50, and the vibrant city of Nijmegen is also quickly accessible. Beuningen is renowned for its village atmosphere, good facilities, and beautiful position near the River Waal.

If you’re looking for a move-in ready home in a pleasant location, where you can enjoy both indoor and outdoor living to the fullest, call us today to arrange a viewing because this is one you won’t want to miss!

Layout

Ground floor

You enter through a neat, bright hallway where the care and modern finish of the home are immediately apparent. From the hall, you also have access to the WC and a handy storage cupboard. Moving further in, you’ll find the fresh, contemporary living-dining room with tiled flooring. Thanks to the French doors leading to the garden, the connection with the outdoors is superb. The garden room – which can be closed off with a glass sliding wall – feels like a natural extension of your living space. Enjoy indoor-outdoor living all year round!

The kitchen is set just off the living area and features a modern white corner unit with integrated appliances and a gas hob. It’s bright yet still connected to the rest of the room.

First floor

The first floor houses three well-proportioned bedrooms, all neatly finished. The room with a loft bed offers a clever solution for extra play or work space. There is also additional cupboard space above the stairs, very convenient! The bathroom is modern, with a shower, toilet, vanity unit, and room for a washing machine and dryer.

Attic

The attic is accessible via a loft ladder in the master bedroom. This space is divided into two sections and is ideal for extra storage.

Garden

The rear garden is a major selling point: well maintained, paved, and featuring a delightful outdoor dining area. The stylish garden room mentioned earlier adds extra comfort and ambience. There is a brick storage shed and a side entrance, very practical for bicycles, for example. Parking is available directly beside the house or on your own driveway.

Additional features

• Air conditioning in the living room and one bedroom
• Solar panels
• Roller shutters front and back
• Large front garden with driveway, low-maintenance paved
• Playground right outside with lovely green views