Dijk 36

Ontdek Dijk 36 - Beuningen GLD - Unieke opknapper met potentie!

Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw droom te realiseren? Dijk 36 in Beuningen biedt precies dat: een vrijstaande dijkwoning met een perceel van 445 m² en eindeloze mogelijkheden!

Een charmante opknapper met karakter.
Deze karakteristieke woning, verdeeld over drie woonlagen, wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Laat je creativiteit de vrije loop en transformeer dit opknapproject tot een moderne en sfeervolle leefruimte, helemaal afgestemd op jouw wensen.

Ligging
Deze woning is gesitueerd op een prachtige locatie. Het is hier iedere dag genieten van een adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de Waal. Aan de achterzijde van de woning vindt u een natuurgebied waar konikpaarden en runderen hun thuis vinden. Tevens vindt u hier een pad richting de rivier de Waal met vele mooie zandstrandjes en de toegang tot het fiets- en voetveer Beuningen-Slijk Ewijk. De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, een supermarkt en gezondheidszorg. Op circa 5 kilometer afstand vindt u de gezellige en historische stad Nijmegen. Centraal in Nederland gelegen met een uitstekende aansluiting op A50 Arnhem - Den Bosch A73 Nijmegen - Venlo A73 Tiel-Rotterdam.

VOOR DE SERIEUZE GEÏNTERESSEERDEN ZIJN ER DE VOLGENDE KIJKDAGEN;

1. Dinsdag 15 april van 13.00 tot 17.00 uur
2. Donderdag 17 april van 09.00 tot 13.00 uur

Let op: kandidaten die willen komen kijken, er is geen mogelijkheid voor parkeren op de dijk, u dient uw auto te parkeren in de parkeerhavens, aan het einde van de Kloosterstraat.

Alle informatie over deze woning (vragenlijst, lijst van zaken, energielabel, meetrapport etc.) kunt u vinden in Move.
Neem voor het maken van een persoonlijk move.nl account contact op met ons kantoor 024-6775711 of mail uw gegevens naar beuningen@uwhuismakelaar.info

Kandidaten welke een bieding wensen uit te brengen, kunnen dat doen via het move.nl platform. De deadline voor de biedingen is donderdag 1 mei a.s. om 12.00 uur. De deadline is ook zichtbaar voor kandidaten via het move account.

INDELING VAN DE WONING

Huidige situatie
De woning bestaat momenteel uit drie verdiepingen. In het souterrain bevinden zich de twee bergingen en de voormalige keuken en badkamer. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor renovatie en herinrichting naar jouw smaak.

Dijkniveau
Op de begane grond bevindt zich de entree, de woonkamer en de slaapkamer.

Slaapverdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een openzolder en een slaapkamer.

Parkeren
Er is een mogelijk voor circa 3 auto's om te parkeren op eigen terrein.

Tuin
De tuin is nog aan te leggen en dus kun je hier volledig je eigen stempel op drukken. Net zoals op de woning zelf.

Goed om te weten
- Vanwege het bouwjaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop
- Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Het afwerkingsniveau is eenvoudig en gedateerd
- Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor dit verkooptraject is een projectnotaris aangewezen

ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 582 m³
Bouwjaar: 1910
Perceelgrootte: 445 m²
Energielabel: G

Indien u belangstelling heeft voor deze unieke vrijstaande woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.