Molenstraat 17a

Karakteristieke TUSSENWONING met bijgebouw en diepe achtertuin.

Op een fijne woonlocatie in de kern van Beugen, met uitzicht op de molen en vlak bij natuurgebied ''de Vilt'' staat deze sfeervolle tussenwoning. Deze unieke starterwoning beschikt over een gezellige woonkamer met massief eikenhouten vloer, een woonkeuken één slaapkamer en een riante overloop , ideaal als werkkamer of tweede slaapruimte. Achter de woning ligt een diepe achtertuin met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (2022) en een eigen achterom.


INDELING

Begane grond:
Via de ontvangsthal kom je in de gezellige woonkamer, voorzien van een massief eikenhouten vloer die direct warmte en karakter geeft aan de ruimte. In de woonkamer bevinden zich ook de meterkast en een praktische provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die beschikt over diverse inbouwapparatuur en plek biedt voor een eettafel of knusse zithoek. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot de badkamer, het separate toilet én de achtertuin.
De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook het separate toilet is keurig afgewerkt en beschikt over een fonteintje.

Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een zeer royale overloop die dankzij de ruimte veelzijdig inzetbaar is, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra slaapgedeelte. Vanuit de overloop heb je toegang tot een ruime slaapkamer, die is voorzien van een vernieuwd dakraam voor extra lichtinval.

Vliering
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar – handig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin & bijgebouw
De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind. De diepe achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met bestrating, een terras en een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten bijgebouw met twee aparte ruimtes. Dit multifunctionele gebouw is perfect geschikt als werkruimte, praktijk aan huis, atelier of opslag.


BEUGEN & OMGEVING
Beugen ligt vlakbij de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Aan de andere kant van Beugen bevindt zich het eveneens prachtige natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het hier heerlijk rustig wonen, terwijl goede verbindingswegen nabij zijn, zoals de A73 en A77. Boxmeer ligt op slechts enkele autominuten afstand en staat bekend om de gezellige “Steenstraat”, waar u dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden vindt.


ALGEMEEN
- In de jaren ’60 is de voormalige vrijstaande boerderij opgesplitst in 3 woningen.
- Het bijgebouw is gerealiseerd in 2022.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.