Woning te koop: Het Gewat 14 5258KL Berlicum

Het Gewat 14

Berlicum 5258KL

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Op een prachtige en rustige locatie vind je deze ruime vrijstaande woning, perfect voor grote gezinnen. Met maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. Bovendien is de woning door de jaren heen uitstekend onderhouden en opgefrist, met als meest recente verbeteringen een nieuwe bijkeuken, volledig vernieuwde HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping, en compleet opnieuw uitgevoerd buitenschilderwerk in 2024. Ook de houten gevelbekleding rondom de garage is recent vervangen. In 2025 krijgt de woning nog een extra upgrade met een compleet nieuw gazon rondom en de vervanging van goten, regenafvoeren, dakpannen en platte daken. Dit alles maakt de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk "De Haashoeve" welke grenst aan het natuur-/wandelgebied "Het Dynamische Beekdal" met aangrenzend het bos "Seldensate". Kortom, een heerlijke woonomgeving waar u zich heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Berlicum beschikt over alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is basisschool Herman Jozef erg goed aangeschreven en te voet te bereiken. Tevens is er wekelijkst een markt en sportcomplex De Brand, waar diverse sporten gedaan kunnen worden, is op loopafstand gelegen.

Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de royale woonkamer, waar een sfeervolle houthaard de blikvanger is. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht over de omgeving. De halfopen keuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via een gang bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de aangrenzende bijkeuken, die in 2024 volledig vernieuwd is. Hier vind je niet alleen de witgoedaansluitingen, maar ook een extra keukenblokje met vaatwasser en wastafel. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de inpandige garage, die voorzien is van elektra, een elektrische deur en ruimte biedt voor één auto. Een loopdeur leidt je vervolgens naar de carport, waar nog een extra auto geparkeerd kan worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand en een andere met een wastafel. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige slaapkamers te vinden zijn. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor de cv-opstelling.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2025 is het gazon volledig vernieuwd en de tuin is verder voorzien van diverse verharde zitgedeeltes, een gezellige buitenkeuken en groene plantenborders. Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over het aangrenzende land- en waterschap. Een idyllische plek waar je helemaal tot rust komt.

Een groot gedeelte van het jaar lopen er diverse dieren, en is vanuit de woning te genieten van alle flora en fauna. Kortom, een ruime en instapklare woning op een prachtige locatie, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen!

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning, ideaal voor grote gezinnen met maar liefst 6 slaapkamers
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing in 2024
- Recent onderhouden: nieuwe bijkeuken, buitenschilderwerk en de gevelbekleding garage
- In 2025 vernieuwd: gazon, goten, regenafvoeren, dakpannen en platte daken
- Ruime woonkamer met sfeervolle houthaard en een vrij uitzicht
- Halfopen keuken met ruimte voor een grote eettafel en inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met douche en dubbele wastafel
- Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping
- Inpandige garage met elektrische deur en aangebouwde carport
- Fraai aangelegde tuin met buitenkeuken en prachtig uitzicht

Locatie:
- Gelegen op een prachtige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht
- Op korte afstand van diverse voorzieningen
- Berlicum is gelegen onder de rook van de Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch
- Aan het Mercuriusplein in het centrum zijn diverse winkels gevestigd, waaronder verschillende supermarkten
- Berlicum heeft drie basisscholen en een eigen sportpark
- Ten noordoosten van Berlicum ligt het naaldbosgebied “Hooge Heide” en natuur- en recreatiegebied “Engelenstede”
- Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A59 te bereiken