Fort 8

BIEDEN VANAF € 575.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een hele leuke eengezinswoning in één van de meest geliefde wijken van Berkel en Rodenrijs: ‘Bolwerk Oost’; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn.
Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden van deze woning:

1. Energielabel A (8 zonnepanelen 2024)
2. Prachtige ligging met aan de voorzijde een recent vernieuwd speelveld waar kinderen een veilige en gezellige plek hebben om samen te spelen
3. Heerlijke lichte woonkamer met grote ramen
4. Keuken en badkamer zijn top
5. 4 slaapkamers
6. Mooie achtertuin gelegen op het zuidwesten
7. Schilderwerk buiten 2024
8. Oplevering eind 3e kwartaal 2025

Kortom een zó te betrekken woning met een perfecte ligging nabij het centrum, winkels, RandstadRail en scholen.

Entree, toilet met fonteintje en toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Daarnaast is er ook nog een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. De volledige begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er dakkapellen aanwezig. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een groot dakraam, ligbad, douchecabine, 2e toilet en een badkamermeubel.

Derde verdieping:

Royale zolder met opstelling van de cv-combiketel (Vaillant 2014) en de wasmachine-aansluiting. Verder is er ook nog een WTW-unit. Tot slot is een prachtige open ruimte, deze is nu in gebruik als 4e slaapkamer. Verder zijn er 4 dakramen aanwezig en knieschotten.

Achtertuin:

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, deze is gelegen op het zuidwesten, zon-verzekerd! En er is een houten berging en een achterom.

Over de buurt:

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bolwerk. In dit voormalig kassengebied met weilanden is gekozen voor dorps bouwen. Bolwerk is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. Bolwerk combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.