Schans 38

Immobilia presenteert met trots een modern en comfortabel 3-kamer appartement van ca. 94m2 gelegen in een kleinschalig appartementencomplex én op een uitstekende locatie in Berkel en Rodenrijs. Tevens beschikt het appartement over een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is keurig onderhouden biedt naast comfort en luxe ook een prachtig uitzicht. Een geweldige combinatie! Met een 2-tal slaapkamers en een heerlijk terras gelegen op het Westen, is dit een unieke kans. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, medische voorzieningen, uitvalswegen (A13, A20) en het winkelcentrum 'Gouden Hart' zijn op steenworp afstand. De RandstadRail is eveneens zeer nabij gelegen.

2e Etage:
Entree, ruime hal met de meterkast, separaat hangend toilet met fonteintje, inpandige berging met de opstelling van de Cv-ketel en de opstelling van de wasmachine en droger.

De heerlijke ruime woonkamer met raampartijen rondom is voorzien van een gezellig zitgedeelte. De ruimte is licht en open, met directe toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. Dankzij de afsluitbare glaspartij is dit balkon het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten van het vrije uitzicht.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en een combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, welke beide zijn voorzien van vaste schuifdeurenkast. Deze zorgen voor extra bergruimte! De masterbedroom is ca. 15m2 en is licht en ruim te noemen. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van 10m2.

De volledig betegelde badkamer is praktisch en modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een comfortabele handdoekradiator.

De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage.
- Berging in de onderbouw.
- Instapklaar 3-kamer appartement.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.