Hyacinthlaan 10

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige uitgebouwde eengezinswoning dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (13 zonnepanelen 2021)
2. Woonoppervlakte van 132 m2
3. Markiezen aan de voorzijde
4. Heerlijke uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
5. Fijne keuken en badkamer
6. 4 slaapkamers
7. Ruime achtertuin
8. Schilderwerk buiten (2023/2024)
9. Oplevering begin 4e kwartaal

Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs; Parc Rodenrijs!

Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht! De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eiken vloer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van alle gemakken en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een houten blad. Ook is er nog een ruime trapkast aanwezig, wel zo praktisch.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte. De badkamer beschikt over ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een 2e toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:

Wat is dit een heerlijke verdieping om te verblijven. Een ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Remeha 2010). Verder is er een grote vliering en nog een ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:

Zowel vanuit de woning als een achterom te bereiken. Het is een keurig aangelegde tuin en is gelegen op het noordoosten. Kenmerkend voor de tuin is ook de vrije ligging. Ook is er een houten berging met elektriciteit aanwezig.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.