Hoeksekade 37

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, uitbouw en fijne ligging in Bergschenhoek.

Aan de rustige en groene Hoeksekade 37 in Bergschenhoek staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1958 met een woonoppervlakte van ca. 126 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, recreatie en het centrum. Door de uitbouw aan de achterzijde, de garage, de bijkeuken en de vrijstaande schuur is er volop ruimte in en om het huis. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de moderne voorzieningen zoals airco, vloerverwarming in de uitbouw, en zonnepanelen voor een lager energieverbruik.

Ligging
Hoeksekade is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Bergschenhoek. Hier woon je op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes en winkels. Voor natuurliefhebbers liggen het Ankie Verbeek-Ohrnpark, de Rottemeren en het Bergsche Bos vlakbij. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree via de voorkant van de woning. Hal met trapopgang, meterkast, trapkast/kelder en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer (ca. 7,36 m diep), die is uitgebouwd aan de achterzijde met een serre en deze is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer sluit aan op een moderne open keuken. Via de serre is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de garage als de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, tweede toilet en de badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn goed van formaat, met de grootste kamer aan de achterzijde van de woning met airco.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van deze karakteristieke woning tref je een verrassend ruime en multifunctionele zolder aan. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop (nokhoogte ca. 1,95 m) en een royale slaapkamer (nokhoogte ca. 2,63 m) met een vloeroppervlakte van circa 3,06 m x 3,13 m. De indeling is overzichtelijk en praktisch, en door de grote nokhoogte voelt de ruimte heerlijk licht en luchtig aan.

Wat deze verdieping zo aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit in gebruik. De bestaande slaapkamer is ideaal als volwaardige logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast biedt de overloop ruimte voor een werkplek, een gezellige leeshoek of extra kastruimte. Dankzij de dakconstructie met voldoende hoogte en breedte (5,95 m breed en 7,35 m diep) is het ook mogelijk om deze verdieping verder uit te breiden of geheel naar eigen wens in te richten — denk aan het realiseren van een tweede slaapkamer, een hobbyruimte of zelfs een luxe thuisgym.

Buitenruimte
De woning beschikt over een schitterende en zonnige achtertuin met veel privacy en een vrijstaande houten schuur van ca. 2,67 x 1,70m, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Perceel 362 m2 eigen grond.
- Twee-onder-een-kapwoning met garage
- Uitbouw met vloerverwarming
- Voorzien van airco (koelen en verwarmen)
- Energielabel C
- Zonnepanelen aanwezig
- Vier slaapkamers
- Prachtig aangelegde tuin
- Garage met zolder via vlizotrap
- Bijkeuken en schuur voor extra opbergruimte
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Ouderdomsclausule van toepassing

Kortom: een fijne gezinswoning op een prettige locatie!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.