Vierlinghweg 20

BIEDEN VANAF € 550.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een royale eengezinswoning nabij het gezellige centrum van Bergschenhoek dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A + (20 zonnepanelen, meerdere airconditionings aanwezig)
2. Heerlijke tuingerichte woonkamer met prachtige PVC vloer met vloerverwarming (januari 2025)
3. Luxe keuken en 2 moderne badkamers
4. 4 ruime slaapkamers
5. Tuin is gelegen op het zuidwesten
6. Oplevering eind 4e kwartaal 2025
7. Van harte welkom!

Kortom, een leuke, zó te betrekken eengezinswoning gelegen in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een strakke PVC vloer met vloerverwarming, wat een comfort! Let ook op de wanden en plafond, deze zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Vaatwasser combi-oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming. Let ook op het plafond; deze is verlaagd en voorzien spots.

Tweede verdieping:

Een heerlijke verdieping met een ruime voorzolder, 2 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn op deze verdieping zijn ook weer ruim van opzet. Ook fijn dat er een 2e badkamer aanwezig, deze is voorzien van een douche, wastafel en een 3e toilet. In de badkamer treft u ook de opstelling van wasmachine en droger. Tot slot treft u naast de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2018) nog een ruime vliering.

Achtertuin:

De keurig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een ruime houten berging met elektriciteit.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.