Regerstraat 13

Deze keurige tussenwoning is gelegen in een geliefde woonwijk in Bergen op Zoom aan de Regerstraat 13. De woning is de afgelopen jaren helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd met een nieuwe badkamer en keuken, isolatie, zonnepanelen, nieuwe vloeren, airco’s en nog meer. Hiernaast is er een kunststof dakkapel geplaatst waardoor ook de zolderverdieping nu veel ruimte biedt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een badkamer, 4 slaapkamers en een werkruimte. Achter de woning ligt een gezellige achtertuin op het noordwesten met een grote berging.

De meeste voorzieningen liggen in de nabijheid van de woning. Zo is er een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen vrijwel om de hoek. Het centrum van Bergen op Zoom met haar winkels en gezelligheid is in enkele minuten bereikt. Hiernaast is er in omgeving veel natuur te vinden zoals De Melanen en Vrederust. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen. Mocht je buiten de stad moeten zijn, de oprit naar de snelweg richting Rotterdam, Breda en/of Antwerpen is vlakbij.

Kortom, zoek je een woning in een prima buurt met alle voorzieningen op korte afstand, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Hal
Je komt de woning binnen in de ruime hal. In deze hal zijn de garderobe, het toilet, een grote bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast is voorzien van 3 fasen en beschikt over 8 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een PV-groep.

Toilet
Het toilet is voorzien van een hangcloset met fontein. Het toilet is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Door de grote ramen is het een hele lichte woonkamer met veel ruimte. In de woonkamer is plaats voor een ruime zithoek en eethoek. De woonkamer is afgewerkte met strak gestucte wanden en plafond en tegels op de vloer. Onder de vloertegels is vloerverwarming aanwezig.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken. De keukenopstelling is vernieuwd en heeft nu een hoekopstelling met een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Er zijn voldoende onder- en bovenkasten voor het opbergen van je voorraad en keukenspullen. Ingebouwd zijn een brede inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/grill/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is betegeld. Verder kent de keuken dezelfde afwerking als de woonkamer.

Bijkeuken
De uitbouw aan de achterzijde van de woning is volledig van kunststof. In deze ruimte zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een bergruimte en een badkamer. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De hele verdieping is strak gestuct met laminaat op de vloer.

Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. In deze slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed en een kledingkast.

Slaapkamer 2 (ca. 11 m2)
Ook deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. In deze slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast.

Slaapkamer 3 (ca. 12 m2)
Dit is de grootste slaapkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast. In deze slaapkamer is airco aanwezig.

Badkamer
De vernieuwde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 3. In de badkamer is ligbad aanwezig, een hangcloset en een dubbele wastafel ingebouwd in een net badmeubel. De badkamer is geheel betegeld en onder de vloer is (elektrische) vloerverwarming aanwezig.


Tweede verdieping
Via de open trap kom je uit op de ruime overloop van de zolderverdieping. Op de overloop is het mogelijk om een werkplek te creëren. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en een werk-/hobby-/studeerruimte.

Slaapkamer 4 (ca. 11 m2)
Deze slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel waardoor de beloopbare ruimte aanzienlijk is vergroot. In de slaapkamer is plaat voor een 2-persoonsbed. Tegen de wand is een vaste kast gemaakt. In een deel van deze kast hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Topline van het bouwjaar 2011. In deze slaapkamer is airco aanwezig. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit strak gestucte wanden en een net afgewerkt dakbeschot. Op de vloer ligt laminaat.

Werk-/hobby-/studeerruimte
Deze ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen naast slaapkamer 4. Het dakkapel loopt door tot en met deze ruimte waardoor het een volwaardige kamer is geworden.


Tuin
De achtertuin die op (noord) westen is gelegen is verzorgd aangelegd. Het is deels bestraat met 2 terrassen om je tuinset/loungeset te kunnen plaatsen. Verder is de tuin aangelegd met een plantenborder en een gazon. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig.

Berging
Achter in de tuin staat een berging over de volle breedte van het perceel. De berging geeft toegang tot de achter de berging gelegen brandgang. Door de ruime berging veel ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinspullen e.d. In de berging is elektra aanwezig.


Bijzonderheden
* Ruime doorzonwoning met veel licht
* De woning beschikt volledig over kunststofkozijnen met dubbel glas
* 4 slaapkamers
* De woning is recent gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer
* De woning is grotendeels strak gestuct
* De woning beschikt over airco
* De woning deels over rolluiken
* De woning beschikt over 9 zonnepanelen
* De spouwmuren en het dak van de woning zijn na geïsoleerd
* De woning beschikt over energielabel A
* Vrij parkeren in de straat