Zwartewaal 37

Welkom thuis in deze heerlijke 2/1kapwoning! Gelegen in een geliefde én kindvriendelijke woonwijk, aan het water, is dit de woning die het hart sneller laat kloppen.

Zien jullie jezelf in de tuin al genieten van een heerlijke kop koffie of natuurlijk een goed glas wijn? Beginnen jullie chef-kokshanden al te kriebelen bij het zien van de riante woonkeuken? Of hebben jullie al creatieve ideeën voor de riante garage? Schroom dan niet om langs te komen voor een bezichtiging!

HIGHLIGHTS
• Say yes to this address! Op een centrale plek, aan het water, dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met absolute privacy en rust.
• Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar en (in onze ogen) super tof afgewerkt!
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping is er voldoende slaapruimte! Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Een garage staat hoog op de lijst? Niet alleen voor de auto, maar ook perfect voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of je favoriete hobbyspullen? Check! De woning beschikt over een ruime garage met zolder van ca. 22 m².
• De veranda met lichtstraat is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
• Heerlijk ruim wonen! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 135 m², overige inpandige ruimte van ca. 22 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 25 m² en een inhoud van ca. 558 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.

Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca.

Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda.

INDELING
BEGANE GROND
Aangekomen in deze kindvriendelijke woonwijk, parkeren jullie de auto op de oprit (of in de garage) en lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een keramische parketvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer, keuken en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Hier kunnen jullie heerlijk ontspannen met een goed boek, samen een filmavond houden of een leuke spelletjesavond organiseren. Bij binnenkomst in de woonkamer zijn jullie direct onder de indruk van het lichtinval door de raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een keramische parketvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer biedt toegang tot de eetkamer en de keuken.

De eetkamer biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Dit is een plek die direct uitnodigt voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie.

In deze moderne keuken kunnen heerlijke gerechten bereid worden! De halfopen keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onderkastjes, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt toegang tot de garage.

Geniet in alle rust van het buitenleven in deze tuin op het Zuiden! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgazon achterom, zonnescherm, veranda met lichtstraat en buitenverlichting. De riante veranda en het zonnige terras maken deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Begin de dag met een kop koffie op het terras en eindig onder de veranda met een goed glas wijn.

Hebben jullie behoefte aan een ruime garage voor hobby's, bergruimte of voor de auto's? Dan is deze riante garage met zolder van ca. 22m² ideaal. Daarnaast zien wij ook mogelijkheden voor de combinatie wonen & werken!

1e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik.

Kom na een lange werkdag heerlijk tot rust in de moderne badkamer. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. de badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en design radiator.

2e VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De overloop is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, knieschotkasten, dakraam, CV-Ketel (Nefit, 2020) en biedt toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten en twee dakramen.

___________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.