Plataanstraat 16

De hoekwoning is gelegen aan de Plataanstraat en betreft een echte kluswoning. De woning heeft zeer zeker potentie maar er moet echt wat aan gebeuren. De woning kan hiermee naar eigen inzicht en wensen worden ingericht en afgewerkt. De woning staat op een perceel van 216 m2 en heeft een achterom. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de leefruimte beneden aanzienlijk is vergroot. Op de 1e verdieping beschikt de woning nu over 5 (slaap)kamers en een badkamer. Hierboven is nog een zolderverdieping die via een luik bereikbaar is.

Door de ligging van de woning zijn de meeste voorzieningen in redelijke nabijheid van de woning gelegen waarbij op loopafstand een basisschool en een nieuw winkelcentrum met supermarkten. Voor wie buiten de stad moet zijn, het NS-station ligt op loopafstand en de uitvalsweg naar de A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen of Vlissingen ligt echt om de hoek.

Zoek je een hoekwoning met potentie op een mooi perceel en ben je bereid om de handen uit de mouwen te (laten) steken, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Hal
In de hal is de meterkast. Deze beschikt over 4 elektragroepen, 1 aardlekschakelaar en een kookgroep.

Woonkamer
De woonkamer geeft toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. In de woonkamer zijn 2 vaste kasten aanwezig.

Keuken
De keuken ligt tussen de woonkamer en de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is aan vervanging toe. In de hoek van de keuken is een schouw aanwezig met het aansluitpunt voor een gasfornuis.

Uitbouw
De uitbouw aan de achterzijde is ruim en geeft toegang tot de achtertuin. Deze ruimte heeft nu een onbenoemde bestemming maar bijvoorbeeld een woon-/leefkeuken kan hier worden gecreëerd.


Eerste verdieping
De trapopgang tegenover de keuken komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Omdat de woning op de 1e verdieping doorloopt boven de onderdoorgang zijn er op de 1e verdieping 5 (slaap)kamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt voer een vaste kast.

Slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een tweetal vaste kasten.

(Slaap)kamer 3 (ca. 5,5 m2)
Deze kamer is bereikbaar via slaapkamer 1 en ligt aan de voorzijde van de woning. Voor de lichtinval zorgt een dakvenster.

(Slaap)kamer 4 (ca. 5,5 m2)
Deze kamer is gelegen naast kamer 3 aan de voorzijde van de woning en beschikt voer een dakkapel.

(Slaap)kamer 5 (ca. 3,75 m2)
Deze kamer ligt naast slaapkamer 4 aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

Badkamer
De badkamer is gelegen naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en wastafel.


Tweede verdieping
Zolderverdieping
Deze is met een ladder te bereiken en biedt veel bergruimte.


Tuin
De achtertuin is vanuit de uitbouw bereikbaar. De tuin is ingericht met bestrating en plantenborders. De tuin is verwaarloosd. Achterin de tuin staat een overkapping en een berging waarvan het dak is ingezakt.

Bijzonderheden
* Het betreft een kluswoning die naar eigen inzicht en wensen kan worden afgewerkt/ingericht
* Platte daken dienen te worden nagekeken/vernieuwd
* De woning beschikt over gaskachels
* De woning beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing
* De woning beschikt over energielabel ….
* Vrij parkeren voor de deur