Ferdinand Bolstraat 16

Deze interessante, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage is op een hoek gelegen aan de Ferdinand Bolstraat 16 in Bergen op Zoom. De woning staat op een ruim perceel van 371 m2. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met in de uitbouw een moderne keukenopstelling met alle in basis benodigde ingebouwde apparatuur. Achter de keuken is de grote bijkeuken die (binnendoor) toegang geeft tot de garage en waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger en de cv-ketel hangt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met instapdouche, hangcloset en wastafelmeubel. De zolder is toegankelijk met een vlizotrap en geeft heel veel bergruimte. Achter, naast en voor de woning bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Een achterom is aanwezig via de achterkant van de tuin. Voor de garage is een oprit waar 1 auto kan worden geparkeerd.

De woning is gelegen aan de Ferdinand Bolstraat in de wijk Borgvliet. Een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. Veel voorzieningen, zoals bijvoorbeeld scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen evenals het stadscentrum van Bergen op Zoom. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 is binnen enkele minuten bereikt.

Ben je op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met ruimte en mogelijkheden inclusief garage en een ruime tuin, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Hal
Vanuit de diepe voortuin wordt de woning betreden in de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast. De gemoderniseerde meterkast beschikt over 8 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Toilet
Het toilet beschikt over een duoblok toilet en fonteintje. De wanden en de vloer van het toilet zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met schroten.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer beschikt over een schouw met open haard en geeft toegang tot de in de uitbouw gesitueerde keuken. In de zijgevel zit een fraai gekleurd glas-in-lood raam. Voor dit raam is aan de buitenzijde een rolluik aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met behang op de wanden, een gestuct plafond en laminaat op de vloer.

Keuken
Vanuit de woonkamer wordt de keuken betreden. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en de achter de keuken gelegen bijkeuken. De nette keukenopstelling is in rechte lijn langs de wand geplaatst. Het beschikt over onder- en bovenkasten, lades en een kunststof werkblad met dubbele spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat met hierboven de afzuigkap, een vaatwasser (nieuw; niet gebruikt!), een koel-/vriescombinatie en een combi-oven/grill/magnetron. De achterwand tussen de bovenkasten en het werkblad is betegeld. Verder is de keuken afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gestuct plafond en laminaat op de vloer.

Bijkeuken/hobbyruimte
Deze ruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Het is een grote ruimte die ook kan dienen als hobbyruimte. De verwarmde ruimte beschikt over vaste kasten en is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en plaatmateriaal aan het plafond. Vanuit de bijkeuken kom je via een portaal bij een ruimte tussen de bijkeuken en de garage. In deze ruimte hangt de cv-ketel. Dit betreft een Intergas Hre van het bouwjaar 2021. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Deze ruimte geeft toegang tot de garage.

Garage
De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de woning en beschikt over een betonnen vloer met tapijt en een elektrisch, op afstand bedienbare sectionaaldeur. In de garage kan 1 auto worden gestald.


Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met behang op de wanden, boardplaat aan het plafond en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 5,5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen en kent dezelfde afwerking als slaapkamer 1.

Slaapkamer 3 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kent dezelfde afwerking als slaapkamer 1 en 2.

Badkamer
De badkamer is naast slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een instapdouche, hangcloset en een keurig wastafelmeubel met spiegel en kastruimte. De verwarmde badkamer is afgewerkt met betegelde wanden en vloer en een gestuct plafond.


Tweede verdieping
In het plafond van de overloop op de 1e verdieping bevindt zich een luik. Via dit luik en de vlizotrap wordt de zolderverdieping bereikt. De zolderverdieping is in gebruik als bergruimte. Tevens hangt op de zolderverdieping de elektrische boiler (Daalderop) die de badkamer van warm water voorziet.

Tuin
De tuin ligt voor, achter en aan de zijkant van de woning en geeft veel privacy. De tuin is aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een achterom dat uitkomt op de oprit voor de garage. Aan de achtergevel van de woning hangt een handbediend zonnescherm.

Bijzonderheden
* Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met grote bijkeuken en garage
* Woning staat op een ruim perceel en is rustig gelegen
* De woning is netjes onderhouden
* De woning beschikt over een moderne keukenopstelling
* De cv-ketel is van 2021
* De woning beschikt vrijwel volledig over dubbel glas
* De woning beschikt over energielabel D