Oude Huijbergsebaan 305

Deze half vrijstaande woning met garage is gelegen tegen de bosrand aan de Oude Huijbergsebaan 305 op een perceel van 490 m2. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk omdat de woning een slaapkamer en de badkamer op de begane grond heeft. Hiernaast beschikt de woning op de begane grond over een royale keuken en een leuke woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Op de 1e verdieping is een toilet aanwezig. Achter de woning ligt een diepe op het noordoosten gesitueerde tuin die tegen de bosrand aan ligt en veel privacy geeft. Aan de zijkant van de tuin is een garage gelegen met hiervoor de oprit.

De woning is gelegen aan de Oude Huijbergsebaan, een eenrichtingsverkeer weg door de wijk Borgvliet. Veel voorzieningen, zoals bijvoorbeeld scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen. De uitvalsweg naar de autosnelweg A4/A58 ligt om de hoek.

Zoek je een woning met garage en een grote tuin met veel privacy, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
Hal
de woning wordt betreden in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en een slaapkamer. Tevens bevinden zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping, een bergkast en de meterkast. Deze beschikt over 8 elektragroepen.

Woonkamer
De woonkamer ligt naast de hal en beschikt over een schouw met elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn een bergkast aanwezig en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er ook een doorgang naar de afgescheiden keuken. De afwerking van de woonkamer bestaat uit gestucte wanden, tapijt op de vloer en schrootjes aan het plafond.

Keuken
De ruime keuken is toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer en geeft toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. In de keuken kan een eettafel staan waardoor de keuken ook als woon-/leefkeuken kan worden gebruikt. Het in hoek opgestelde keukenblok is op leeftijd maar functioneert nog prima met een ingebouwde 4-pit keramische kookplaat met hierboven de afzuigkap, een koelkast en een combi grill/oven. De afwerking van de keuken bestaat uit een betegelde achterwand tussen werkblad en bovenkasten. Verder zijn de wanden gestuct, is het plafond afgewerkt met MDF-panelen en ligt er tapijt op de vloer. In de keuken is de toegang tot de onder de keuken en woonkamer gelegen kelder.

Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De afwerking bestaat gestucte wanden, agnesplaten aan het plafond en tapijt op de vloer.

Badkamer
Vanuit de keuken is de hal aan de achterzijde bereikbaar. In deze hal is de toegang tot de eenvoudige badkamer. De badkamer beschikt over een instapdouche met wastafel en toilet. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer. De afwerking van de badkamer bestaat uit betegelde vloer en wanden en MDF-panelen aan het plafond.

Toilet
In de hal tussen de badkamer en de keuken is een separaat toilet aanwezig. Het betreft een duoblok toilet. Het toilet is tot halfhoog betegeld met hierboven stucwerk.


Eerste verdieping
De trapopgang in de hal komt uit op de ruime overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en het toilet. Op de overloop bevinden zich tevens vaste kasten waar achter veel bergruimte schuilgaat. In een van deze kasten hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Proline van het bouwjaar 2010.

Slaapkamer 2 (ca. 14 m2)
Deze slaapkamer is boven de woonkamer gelegen en beschikt over een dakkapel wat uitziet over de achtertuin. In de schuinten van het dakvlak zijn vaste kasten aanwezig. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit stucwerk en MDF-panelen op de wanden, agnesplaten aan het plafond en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 10,5 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de andere kant van de overloop en heeft een raam in de topgevel van de woning. Ook in deze slaapkamer zijn in de schuinten van het dakvlak vaste kasten aangebracht. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2.

Toilet
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Dit betreft een Sanibroyeur. Het toilet beschikt tevens over een wastafel en is afgewerkt met deel betegelde en deel gestucte wanden, een betegelde vloer en MDF-panelen aan het plafond.


Tuin
Toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de diepe (ca. 30 m) achtertuin. Door de ligging van de achtertuin is er heel veel privacy. De achtertuin is ingericht met bestrating, een gazon en plantenborders. In het midden van de tuin staat een grote Magnolia die elk voorjaar haar prachtige bloesem laat zien. Achter in de tuin staat een voormalig kippenhok. Dit is nu in gebruik als opslagruimte. De tuin beschikt over een achterom tussen de woning en de garage.

Garage
Achter de woning, aan de zijkant van de achtertuin staat de grote garage. De garage is 10 meter lang en ruim 3 meter breed. De garage is halfsteens gebouwd met een betonnen vloer en een elektrisch, op afstand bedienbare stalen kanteldeur. De garage beschikt over elektra en afvoer. Voor de garage ligt de oprit waar plaats is voor 1 grote of 2 kleinere auto’s.


Bijzonderheden
* Half vrijstaande woning met grote garage en diepe achtertuin
* De woning dient gemoderniseerd te worden
* De woning is verbouwd/opnieuw gebouwd in 1950, de fundamenten stammen uit ca. 1900
* De woning beschikt grotendeels over dubbel glas
* Parkeren op eigen oprit