Leeuwerik 1

BEZOEK JE HET OPENHUIS? MELD JE AAN VIA FUNDA (knop: neem contact op) EN GEEF DOOR WELK OPENHUIS JE WILT BEZICHTIGEN, ZODAT WIJ JE DE WONINGINFO KUNNEN STUREN.

Welkom bij Leeuwerik 1, een sfeervolle Eindwoning uit 1983 met energielabel A, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Uitbreiding Dorp in Bergambacht. De woning bevindt zich op een perceel van 121 m² en heeft een comfortabele woonoppervlakte van circa 94.7 m². Bergambacht, onderdeel van de gemeente Krimpenerwaard, combineert het beste van twee werelden: landelijke rust met het gemak van stedelijke nabijheid. Hier ervaar je dorps wonen aan de rivier de Lek, midden in de Randstad, ideaal voor wie rust zoekt maar toch dichtbij alle voorzieningen wil zijn.

Begane grond
Via de entree met praktisch afdakje stap je binnen in deze fijne woning. In de hal tref je een nette toiletruimte, de trap naar boven en een handige kast voor extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer met houten kozijnen, voorzien van rolluiken bij zowel het raam aan de voorzijde als bij het raam en de deur aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met alle gemakken zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis en een extra oven.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers met aangenaam veel daglicht, eveneens voorzien van houten kozijnen. De badkamer op deze verdieping biedt een douche, wastafel en een tweede toilet, wat extra praktisch is voor gezinnen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Dit biedt flexibiliteit qua inrichting, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Tuin en bergingen
De ruime achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een sfeervol terras. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging voor opslag of fietsen, en nog een kleinere berging voor extra praktische ruimte.

Comfort en duurzaamheid
Deze woning heeft energielabel A, mede dankzij de 8 zonnepanelen en dubbel glas. De moderne Intergas CV-ketel uit 2020 zorgt voor comfortabel wonen. Parkeren doe je gratis en gemakkelijk voor de deur.

Indeling
Leeuwerik 1 is uitstekend bereikbaar via de provinciale wegen N210 en N207. Deze wegen zorgen voor een snelle verbinding naar nabijgelegen steden zoals Gouda, Utrecht en Rotterdam. Dankzij recente infrastructurele verbeteringen zijn verkeersstromen vlot en comfortabel.

Ook met het openbaar vervoer zit je goed: diverse buslijnen verbinden Bergambacht rechtstreeks met onder andere Gouda, Schoonhoven en Utrecht Centraal. De bushalte is op korte loopafstand bereikbaar, waardoor omliggende steden binnen 30 minuten comfortabel te bereiken zijn. Ideaal dus voor dagelijkse forenzen.

Bergambacht biedt een uitstekend voorzieningenniveau. Het gezellige centrum, met gratis parkeergelegenheid, heeft een gevarieerd winkelaanbod met verschillende speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast beschikt de wijk over een openbare basisschool, peuterspeelzaal, diverse kinderdagverblijven, een goed uitgeruste bibliotheek en een modern medisch centrum met onder andere huisartsen, fysiotherapie en GGD. Ook aan ouderen is gedacht met het Dienstencentrum Bergambacht, dat diverse activiteiten en faciliteiten biedt.

In en rondom Bergambacht zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo biedt Sport- en Zaalcentrum De Waard een breed scala aan sportieve en sociale activiteiten voor alle leeftijden. Zwembad De Hofstee is een geliefde plek om te zwemmen, zwemlessen te volgen of gewoon ontspannen baantjes te trekken. Natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen en fietsen in het omliggende polderlandschap en langs de rivier de Lek, waar je geniet van uitgestrekte vergezichten en mooie natuurgebieden. Ook de nabijgelegen steden Gouda en Rotterdam bieden een ruim aanbod aan culturele en recreatieve mogelijkheden.

Kortom de Leeuwerik 1 is een ideale gezinswoning voor wie graag centraal woont, met de rust van een landelijk dorp en uitstekende bereikbaarheid. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel, plezierig en zorgeloos wonen in de Krimpenerwaard.

Bijzonderheden
- Energielabel A, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Moderne Intergas CV-ketel uit 2020
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Rolluiken aanwezig aan de voorzijde (raam) en achterzijde (raam en deur)
- Keuken volledig uitgerust met:
- vaatwasser
- combi-oven/magnetron
- koelkast
- 5-pits gasfornuis
- extra oven
- Houten kozijnen rondom, dakkapel voorzien van kunststof kozijnen
- Vrij parkeren direct bij de woning
- Praktische vrijstaande bergingen in de achtertuin
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer