Pastoor Pendersstraat 13

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1957 biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning om naar eigen smaak op te knappen. We stappen de woning binnen en treffen op de begane grond een ruime woonkamer met aansluitend een functionele keuken. In de jaren ’70 is aan de achterzijde een veranda aangebouwd, dit maakt een toevoeging aan de leefruimte van de woning! De eerste verdieping telt drie fijne formaten slaapkamers met een praktische badkamer. De ruime, op het Westen gesitueerde tuin biedt volop zon in de middag en avond met aangrenzend een garage die voldoende opslagruimte biedt of mogelijkheden heeft voor een eventuele werkplek voor de klusser/hobbyist! Met energielabel E is verduurzaming aan te raden, maar de basis is solide. Wordt jij hier enthousiast van? Kom dan snel een kijkje nemen!

Berg en Terblijt is een charmant en heuvelachtig dorp in het Zuid-Limburgse heuvelland, gelegen op steenworp afstand van de bruisende stad Maastricht en het toeristische Valkenburg. Deze combinatie maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van rust, natuur én bereikbaarheid. Het dorp bestaat uit twee samengevoegde kernen – Berg en Terblijt – en ligt op de rand van het mergelplateau, wat zorgt voor prachtige vergezichten en een landschap dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Hier ervaar je het echte Limburgse dorpsgevoel: vriendelijk, gastvrij en met een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, horeca en winkels zijn dichtbij, ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bovendien vind je op korte afstand toegang tot snelwegen richting Eindhoven, Luik en Aken.

Bijzonderheden
* Het bouwjaar van de woning is 1957, veranda aangebouwd in jaren ‘70
* De woning is voorzien van gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof kozijnen met wisselend dubbel en enkel glas
* CV-installatie Nefit TrendLine II HRC 25, bouwjaar 2016, huur. De huurovereenkomst zal worden overgedragen aan de koper.
* De woning is voorzien van energielabel E
* Aanvaarding in overleg


Globale indeling
Souterrain
Kelder

Begane grond
Hal, entree voorzien van tegelvloer, meterkast
Toilet voorzien van staand closet
L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer
Gesloten keuken voorzien van gaskookplaat en afzuiging, witgoedaanlsuitingen, cv-installatie
Veranda/ werkkamer voorzien van laminaatvloer en loopdeur naar tuin

Eerste verdieping
Overloop met muurkast
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer voorzien van douchecabine en wastafel, grotendeels betegeld

Tweede verdieping
Per vlizotrap bereikbare bergzolder

Extern
Garage voorzien van elektra, met kantelpoort