Smedinghstraat 12

Op de hoek van een rustige straat in het gemoedelijke Benthuizen bevindt zich deze ruime 7-kamer eengezinswoning. De woning ligt op een ruim perceel met een grote zij- en achtertuin en een eigen garage met oprit. Gunstig gelegen, op loopafstand van wijkwinkel de Plus en het prachtige Bentwoud. Maak jij hier jouw droomwoning van?

PLUSPUNTEN
+ Geheel naar eigen wens te moderniseren
+ Riante zij- en achtertuin met veel privacy
+ Eigen garage met oprit
+ 6 slaapkamers
+ Toilet beneden vernieuwd in 2016
+ CV-ketel vernieuwd in 2022 (Vaillant, eigendom)
+ Veel bergruimte

INDELING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte (hangend met fonteintje, 2016). Doorgang naar de woonkamer die door de hoekligging van de woning veel ramen heeft en aangenaam licht is. De woonkamer heeft een karakteristieke gaskachel en is afgewerkt met vloerbedekking, behang op de wanden en een glad gestuct plafond. De nette keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven-magnetron. Zowel via de keuken als de woonkamer bereik je de achter- en zijtuin. De tuinen zijn fraai aangelegd, bereikbaar via een achterom en er is een zonnescherm en buitenkraan. Achterin de tuin liggen de ruime garage en schuur, voorzien van elektra en verlichting. De garage is eenvoudig bereikbaar via een eigen oprit aan de zijkant van de woning.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je vier slaapkamers, waarvan twee gelegen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. In het midden ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Via de overloop bereik je nog eens twee slaapkamers. Op deze verdieping is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant 2022) en veel bergruimte beschikbaar.

OMGEVING
Het rustige en kindvriendelijke Benthuizen heeft in de buurt eigen speelvoorzieningen, bassischolen en winkels en gesitueerd aan de rand van Zoetermeer zijn alle faciliteiten binnen handbereik. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten! Het prachtige Bentwoud met verschillende wandel en sportfaciliteiten ligt op loopafstand.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 126m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Geen Vragenlijst B beschikbaar
- Oplevering in overleg, voorkeur januari 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet zelf-bewoningsclausule

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.