Dwarsdijk 63

Helaas is deze woning voor de aanmelding op Funda al verkocht! De aanmelding is puur voor een administratieve reden gedaan.

Dwarsdijk 63 te Bemmel
Een royaal half vrijstaande woning met een extra grote berging formaat garage gelegen op een zeer goede locatie. Als u van wandelen, fietsen of de natuur houdt, kunt u hier prima uit de voeten, binnen 2 tellen sta je op de dijk en loop je het natuurgebied de "Bemmelse Waard" in. Uw kinderen kunnen zich hier prima vermaken. De hele wijk "De Essenpas" staat bekend om zijn prettige woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. De dorpskern en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Uw auto parkeer u op de eigen oprit, ervaar eenmaal binnen de zee van ruimte die deze woning u te bieden heeft! Alle ruimtes zijn royaal door de uitbouw aan de zijkant van het huis verdeeld over 2 verdiepingen. In de zonovergoten tuin op het zuiden kunt u plaatsnemen in een fraai buitenverblijf.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning hoge ogen. De woning beschikt over zonnepanelen, HR++ beglazing en met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning!

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, royale woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, provisiekast, open keuken v.v. vernieuwde luxe inrichting 2021 met composieten aanrechtblad en alle inbouw apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5- pits inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker kraan en combioven/magnetron.

1e verdieping: royale overloop, 3 royale slaapkamers van elk 14,5 m² waarvan één slaapkamer met een frans balkon en een nokhoogte van ruim 4 meter, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: open ruimte 34m² met volop mogelijkheden, nu in gebruik als multifunctionele ruimte met 2 dakramen, wasmachine aansluiting, cv-opstelling en voorzien van een laminaatvloer, hier kan je met gemak twee royale slaapkamers, een wasruimte en berging van maken.

Tuin: de zonovergoten achtertuin op het zuiden biedt u optimaal genot. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt u de nodige schaduw, of neem plaats in een fraai buitenverblijf/serre, hier kunt u goed vertoeven met een kopje koffie of een wijntje op de lange zomeravonden. In de tuin is de extra royale berging formaat garage bereikbaar en via een afsluitbare poort bereikt u de achterom.

Bijzonderheden:
- fraaie half vrijstaande ligging in de wijk Essenpas;
- gelegen nabij natuurgebied, dorpskern en uitvalswegen;
- goed onderhouden woning;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
- woning is geheel voorzien van HR++ beglazing;
- voorzien van 9 zonnepanelen bj. 2020, ca. 3000 kWh per jaar;
- fraaie aangelegde tuin gelegen op het zuiden met veel privacy;
- In 2021 aangebouwd een buitenverblijf/tuinkamer voorzien van een elektrisch bedienbare screen;
- voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard;
- In 2023 zijn alle pvc hemelwater afvoeren/regenpijpen vervangen door zinken pijpen;
- cv HR-combi Ketel Nefit HRC30 CW5 bj. Okt 2020 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud ca. 599 m³, gebruiksoppervlakte wonen 150 m², overige inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 14 m², externe bergruimte 16 m², perceel 215 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 625.000, - k.k.