Diana 19

Diana 19 te Bemmel
Levensloopbestendig wonen op een fijne plek is toch wat iedere oudere wenst! Deze patiobungalow biedt u die kans. De huidige eigenaar heeft er altijd goed voor gezorgd en het een behoorlijke upgrade gegeven. Zo is de keuken recent vernieuwd, is het huis voorzien van airconditioning, zijn de kozijnen op de begane grond voorzien van kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is de cv-ketel vernieuwd en door de plaatsing van 7 zonnepanelen helemaal klaar voor de toekomst.

De woonkamer en slaapkamer hebben door de grote pui met veel glas een mooi uitzicht op de heerlijke patiotuin, op de verdieping een mooie royale open ruimte met volop mogelijkheden.

De woning ligt op een zeer goede locatie in de wijk “Klein Rome”. De wijk "Klein Rome" staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Naar Bemmel centrum is het een klein kwartiertje lopen hier kunt u gezellig winkelen, een terrasje pakken of een avondje naar het theater. Houdt u van wandelen of fietsen? Dan zit u hier op de juiste plek met park Lingezegen binnen handbereik.

Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe en meterkast, woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken v.v. lichtstraat en recent vernieuwde inrichting met alle inbouw apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, close-in boiler en heteluchtoven, bijkeuken v.v. wasmachineaansluiting, cv-opstelling en provisieruimte, via de woonkamer is een portaal bereikbaar met trapopgang, toilet met fonteintje en slaapkamer v.v. airconditioning en schuifpui naar tuin, aansluitend badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad.

1e verdieping: open ruimte 24m² met volop mogelijkheden. Veel licht door ramen aan 3 zijden. De ruimte is uitermate geschikt om te gebruiken als 2e slaapkamer/logeerkamer, hobbyruimte of bergruimte.

Patiotuin: de zonovergoten patiotuin op het zuidwesten biedt u optimaal genot. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt u de nodige schaduw, hier kunt u heerlijk vertoeven met een kopje koffie of een wijntje op de lange zomeravonden. In de tuin is de royale berging bereikbaar en via een afsluitbare poort bereikt u de openbare weg.

Bijzonderheden:
- fraaie ligging in de wijk Klein Rome;
- goed onderhouden woning;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
- gelijkvloers wonen, levensloopbestendig;
- fraaie patiotuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy;
- voorzien van diverse rolluiken en elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning (split-unit) deze kunnen ook verwarmen;
- begane grond voorzien van een laminaatvloer;
- 7 zonnepanelen;
- cv HR-combiketel Nefit HRC bj. Okt 2024 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud ca. 387 m³, gebruiksoppervlakte wonen 101 m², overige inpandige ruimte 7 m², gebouwgebonden buitenruimte 8 m², externe bergruimte 0 m², perceel 174 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 439.000, - k.k.