Klein Rome 7

Klein Rome 7 Bemmel
Deze statige royale tweekapper ligt in één van de mooiste straten van de wijk "Klein Rome". Een brede en rustige straat met veel groen en een fraai uitzicht. Klein Rome is een jonge moderne wijk en kenmerkt zich door zijn fijne woonklimaat. Een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, openbare voorzieningen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

De woning ligt op een mooie kavel van 299 m2 en is gebouwd in de geliefde jaren dertig stijl met aan de voorzijde een erker. U parkeert uw auto’s gemakkelijk naast elkaar op de royale oprit. Deze ideale gezinswoning heeft maar liefst 5 slaapkamers. De heerlijke achtertuin met achterom heeft een ideale zonligging, hier kunt u heerlijk tot in de late uurtjes genieten onder de overkapping!

Kom eens een kijkje nemen en we leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje, straatgerichte L-vormige woonkamer voorzien van erker, sfeervolle gashaard met zandstenen schouw, parketvloer en openslaande tuindeuren, woonkeuken v.v. recent vernieuwde luxe inrichting v.v. composieten aanrechtblad met luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan, vaatwasser, heteluchtoven, combioven/magnetron, 4-pits inductieplaat, afzuigschouw, vriezer en koelkast, de woonkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en airconditioning, via openslaande deuren is de heerlijke tuin op het westen bereikbaar, via de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar deze is voorzien van wasmachine- en drogeropstelling en doorloop naar royale berging met deur naar tuin en oprit.

1e verdieping: overloop, zeer royale ouderslaapkamer met airconditioning, 2 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping: overloop met toegang tot royale bergvliering middels vlizotrap, 2e badkamer met douchecabine en wastafel, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer voorzien van een dakkapel en een vaste kast met opstelling CV-combiketel, voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- volledig en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- 10 zonnepanelen (eigendom) 2023 (4500 kWh);
- begane grond en 1e verdieping voorzien van airconditioning (Inverter kan ook verwarmen);
- gelegen op een mooie locatie;
- geliefde jaren 30-stijl;
- maar liefst 5 slaapkamers voorzien van rolluiken;
- luxe keuken Hans Buijs Keukens vernieuwd in 2022;
- cv HR-combiketel Vaillant vernieuwd in 2015;
- schilderwerk buitenzijde en deels binnenzijde 2023;
- begane grond wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk 2023;
- fraai aangelegde achtertuin met achterom via zijkant, overkapping 2020 en veel privacy;
- achtertuin goede zonligging op het westen;
- royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Algemeen: Bouwjaar 1998, inhoud ca. 582 m³, gebruiksoppervlakte wonen 153 m², overig inpandige ruimte 12 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 0 m², perceel 299 m².

Aanvaarding: in overleg

Vanaf prijs: € 675.000,00 k.k.