Woning te koop: Lidwinastraat 1 6681AC Bemmel

Lidwinastraat 1

Bemmel 6681AC

Verkoopmakelaar

Goed Geregeld Makelaardij De Kazematten 2F
Bemmel 6681CS

085-8769730
hallo@ggmfd.nl
www.goedgeregeldmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Lidwinastraat 1 Bemmel
Wilt u heerlijk wonen in het centrum, op de rand van alle levendigheid met als toetje het mooie uitzicht op de vijver en het aanliggende groen. Dat kan in dit fraaie HOEK appartement. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de zee van licht in alle ruimtes. Het goed onderhouden 3-kamerappartement (eerste woonlaag) maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met 15 appartementen en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het balkon/loggia biedt u voldoende ruimte om er heerlijk te kunnen genieten van de zon. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de vijver en het groen. Door de centrum locatie zijn alle voorzieningen op loopafstand, boodschappen doen is nu echt zo gepiept. Bovendien zit u midden in de gezelligheid, wat dacht u van lekker een terrasje pakken, naar het restaurant of een voorstelling bijwonen in de theaterkerk? Hier hoeft u zich echt niet te vervelen.

Kom gauw een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere appartement gelegen op het mooiste plekje van Bemmel!

INDELING
Souterrain: parkeergarage en bergingen.

Begane grond: centrale entree met bellentableau en intercom(videofoon), trappenhuis en liftinstallatie.

1e woonlaag Appartement: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berging met CV-combiketel, WTW en aansluiting voor wasmachine, slaapkamer met vaste kast, badkamer met inloopdouche, toilet (zwevend) en dubbele wastafel, logeerkamer/kantoor, woonkamer met toegang tot ruim balkon/loggia op het zuidwesten, open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouw apparatuur.

Bijzonderheden:
- zeer net kleinschalig appartementencomplex voorzien van liftinstallatie;
- gelegen op een centrale en aantrekkelijke locatie;
- gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- de servicekosten bedragen € 189,79 per maand;
- volledig geïsoleerd appartement;
- energielabel A;
- zonnig balkon/loggia voorzien van hardhouten vlonder;
- woonkamer en slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- cv HR-combiketel Nefit HRC 30 CW5 bj. 2020.
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- ruime berging in de onderbouw;
- niet zelfbewoningsclausule van toepassing(verkoper heeft er zelf niet gewoond).

Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud 373 m³, gebruiksoppervlakte wonen 105 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 9 m², externe bergruimte 20 m².

Aanvaarding: per direct mogelijk.

Vraagprijs: €625.000,- k.k.