Op de Aks 7

Deze vrijstaande, met de garage geschakelde, woning is rustig gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in het dorp Groot Genhout met prachtige wandelmogelijkheden en toch nabij voorzieningen en met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is goed onderhouden en o.a. geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht. Voor extra comfort is een auto unit geplaatst op de ouderslaapkamer (Daiken 2023). De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een bergzolder, elektrische sectionaal poort , waterpunt en elektra. Achter de garage is nog een tuinkamer gelegen met tegelvloer en schuifpui naar de tuin en het overdekte terras. Deze ruimte is eveneens ideaal als hobbyruimte of werkruimte. De tuin is voorzien van een overkapping en geheel omsloten met veel groen. Men geniet van volop rust en privacy in de tuin.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

Indeling
De begane grond is geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer in visgraat motief. De hal is voorzien van de meterkast (5 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de woonkamer en garage. De gezellige woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een moderne en nieuwe aanbouwkeuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
De woonkamer heeft een deur naar het trapportaal met de trap naar de verdieping en hier bevindt zich tevens het zwevend toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers zijn voorzien van royale vaste kasten en 1 slaapkamer is tevens voorzien van een vast bureau. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, douche, design radiator, wastafel in wastafelmeubel en 2de zwevend toilet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier bevindt zich een royale 4de slaapkamer met dakraam en verder is er voldoende bergruimte, de cv-standplaats (Remeha HR, 2016, huurtoestel dient door koper te worden overgenomen) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden
- In rustige en geliefde woonomgeving gelegen vrijstaande, met de garage geschakelde, woning met 4 slaapkamers;
- Volledig dubbelglas in kunststof kozijnen;
- Verwarming middels cv-combiketel (Remeha combi HR, 2016 huurtoestel dient door de koper te worden overgenomen);
- Garage inpandig bereikbaar en voorzien van een bergzolder;
- Tuinkamer gelegen achter de garage met schuifpui naar de tuin;
- Rustige ligging in het dorp Groot Genhout EN toch nabij voorzieningen en met een goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen;
- Aanvaarding op korte termijn.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").