Stationstraat 39

Deze prachtige bungalow is gelegen aan de doorgaande weg richting Elsoo, centraal en op loopafstand van het mooie centrum van Beek met alle winkelvoorzieningen, luxe speciaalzaken en horeca. Het pand is goed onderhouden, de laatste (recent) jaren gemoderniseerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Aan de voorzijde zijn met de verbouwing en vernieuwing van de keuken in 2022 ook nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Er zijn nagenoeg geheel rolluiken aanwezig die bijna allemaal elektrisch bedienbaar zijn.
De woning is voorzien van een goed isolatiepakket met o.a. dakisolatie en spouwmuurisolatie. Er zijn maar liefst 32 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van elektrische verwarmingen. Zo is de woning ook geheel ‘van het gas af’. De woning voldoet dus al volledig aan de wensen van hedendaags betreffende verduurzaming.

De garage heeft 2 maal een waterpunt, aanrecht en automatische poort. De garage is inpandig bereikbaar. Het souterrain is verder zeer functioneel ingericht met bergruimten (2x), wasruimte en de voormalige stookruimte met cv-ketel.

De tuin is mooi aangelegd en eveneens vrij achterom bereikbaar via een poort links naast de woning. Er is een houten overkapping en tweemaal een houten berging. Men kan heerlijk genieten in eigen achtertuin met veel privacy.

!! VIRTUELE BEZICHTIGING VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE !!

Indeling
De ruime entree bereikt men via de trap aan voorzijde met de toiletruimte. De entree geeft toegang tot de leefruimte.

Bij binnenkomst wordt men meteen verliefd op
De ‘open indeling’ veel lichtinval en smaakvolle inrichting met o.a een massief eiken parketvloer. Men merkt meteen dat hier grote aandacht is besteed in samenwerking met een interieur styliste. De ruimte is mooi ingedeeld en een stalen deur geeft toegang tot de serre met brede schuifpui en heel mooi tuincontact.

De keuken is recent 2022 vernieuwd en voorzien van een luxe aanbouwkeuken die ook weer geheel mooi vormgegeven is en in open verbinding staat met de leefruimte. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een apothekerskast.

Er is ook nog een bijkeuken met gootsteen (warm/koud water), ideaal voor extra apparatuur zoals een vriezer. In de bijkeuken hangt ook de elektrische boiler.

Er is ook nog een ruim tussenportaal, welke toegang geeft tot de slaapvleugel met 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douche, ligbad, 2de toilet, wastafel en badmeubel.

Vanuit de keuken is er een deur naar het souterrain met functionele ruimten zoals de garage, wasruimte met aanrecht, 2x een bergruimte en de stookruimte met nog de aanwezigheid van de cv-ketels.

Bijzonderheden
- Op goede locatie vrijstaande bungalow met tuin en inpandige garage;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen nagenoeg geheel rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar;
- De woning is volledig GASLOOS met elektrische verwarming en 32 zonnepanelen;
- Energiezuinig wonen, energielabel C;
- Garage voorzien van water, elektra en automatische poort;
- Mooi aangelegde tuin met vrije achterom, houten overkapping en twee bergingen;
- Souterrain functioneel ingedeeld en biedt extra ruimte;
- Smaakvolle en moderne inrichting, recent gemoderniseerd;
- Geliefde locatie op loopafstand van het centrum van Beek met winkels, speciaalzaken, horeca en een snelle verbinding naar de autosnelweg;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").