Rijksstraatweg 135

Statige en karakteristieke villa “Mariënhuize” aan de Rijksstraatweg in Beek

Aan één van de mooiste straten van Nederland, staat deze vrijstaande monumentale 19e eeuwse villa "Mariënhuize", op loopafstand van de dorpskern van Beek, het bos en vlak bij Nijmegen. Mariënhuize ademt karakter en biedt een mix van klassieke grandeur en hedendaags comfort. De villa is gebouwd rond 1886 in de kenmerkende eclectische bouwstijl door de gezusters Klep de Bruijn. De originele marmeren gevelsteen met de initialen C.K.d.B en datum 29 juni 1886 bevindt zich naast de voordeur. Het karakter van de woning is door de tijd heen goed bewaard gebleven, waardoor deze villa een authentieke uitstraling heeft, die naadloos aansluit bij het bijzondere straatbeeld van de Rijksstraatweg in Beek.

Bij aankomst valt direct de prachtig, gedetailleerde gevel op, met sierlijke ornamenten, verfijnd snijvoegwerk, hoge ramen en een charmant balkon. De stijlvolle architectuur en de historische uitstraling maken Mariënhuize tot een echte eyecatcher. De villa is ruim opgezet en beschikt over royale leefruimtes met hoge plafonds, waardoor een gevoel van licht en ruimte wordt gecreëerd.

Indeling

Begane grond

Via de bijzondere voordeur, voorzien van klassiek gietijzerwerk en glas in lood, betreedt u de vestibule, een elegante binnenkomst die direct de stijl van Villa Mariënhuize weerspiegelt. Hier bevindt zich een fraaie tussendeur naar de hal, voorzien van een sierlijke geëtste tekening op glas. Een verfijnd detail dat bijdraagt aan de charme van de villa. Achter deze deur ligt de ruime hal met vloerverwarming, waar de statige trapopgang en de hoge plafonds direct indruk maken. De hal biedt toegang tot de diverse leefruimtes. In de hal bevindt zich ook het toilet met vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met parketvloer. Deze ruime woonkamer ademt karakter en grandeur. Het hoge, bewerkte plafond en de grote raampartijen met glas in lood bovenlichten zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De grote open haard vormt het hart van de kamer en draagt bij aan de warme en huiselijke ambiance. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale eetkamer met een ruime inbouwkastenwand, die volop ruimte biedt aan een grote eettafel, perfect voor diners met familie en vrienden. Via dubbele deuren heeft u hier direct toegang tot de tuin. Aansluitend aan de eetkamer vindt u een handige bijkeuken/voorraadkamer. De keuken is zeer ruim en praktisch ingericht. Naast de keuken bevindt zich de tweede entree/hal van Mariënhuize. Vanuit deze hal bereikt u ook weer de verschillende vertrekken en de eerder genoemde hal. Daarnaast beschikt de begane grond nog over een ruime kamer aan de voorzijde van de villa, eveneens met hoge plafonds, parketvloer en mooie details. Ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Verder is er een was/cv-ruimte en toegang tot de kelder.


Eerste verdieping

Via de authentieke trap met sierlijke spijlen bereikt u de eerste verdieping. De hoge plafonds, prachtige houten parketvloeren en authentieke details zorgen hier weer voor een warme en elegante uitstraling. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zeer royaal is (over de volle breedte van het pand, met inbouwkasten en kleedruimte), doordat hier oorspronkelijk twee slaapkamers waren. Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig worden hersteld. De kamers zijn licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen met glas in lood bovenlichten, die niet alleen veel daglicht binnenlaten maar ook een prachtig uitzicht bieden op de karakteristieke Rijksstraatweg. De riante badkamer op deze verdieping is afgewerkt met mozaïekwerk. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een royale inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een toilet.


Tweede verdieping

Via de mooie trappartij bereikt u de tweede verdieping, waar wederom de ruimte en charme van deze villa tot hun recht komen. Deze verdieping biedt maar liefst vier fijne (slaap)kamers, elk met een eigen karakter. Naast gebruik als slaapkamers biedt deze verdieping talloze andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer voor de kinderen, inloopkast, opslagruimte, separate woonruimte of een extra badkamer. Dankzij de royale afmetingen kunt u deze verdieping naar eigen wens indelen, indien gewenst.


Tuin

Het ruime, gunstig gelegen perceel biedt volop mogelijkheden om te genieten van privacy, terwijl de ligging aan de Rijksstraatweg garant staat voor een sfeervolle ambiance. De rustig gelegen achtertuin van de woning is voorzien van een berging voor tuinspullen en/of fietsen en een achterom. Middels de achterom heeft u toegang tot de achtergelegen parkeerplaats. De heerlijk besloten achtertuin heeft een fijn, groot terras met zonnescherm, grenzend aan de villa, en een zonneterras in de hoek van de tuin. Het hele jaar door is er zon in de achtertuin. Gelegen op loopafstand van de dorpskern en nabij Nijmegen, profiteert u van een combinatie van rust, natuur en de nabijheid van de stedelijke voorzieningen in Nijmegen. Indien u vanuit de villa de Rijsstraatweg oversteekt, loopt u direct het bos van Het Gelders Landschap in via het mooie Kastanjedal of via de Ravenberg. Een unieke kans voor natuurliefhebbers, maar ook fijn om bijvoorbeeld met je kinderen en/of hond uitgebreid te gaan wandelen: direct in de natuur en op maximaal tien minuten van Nijmegen centrum.

Beek is omsloten door adembenemend natuurschoon. Het karakteristieke uiterlijk is ontstaan in de voorlaatste ijstijd. Tekenend is het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallandschap en het aangrenzende open rivierenlandschap. Een uitzonderlijk woongebied voorzien van alle gemakken. Beek kent een zeer hoog voorzieningenniveau. Horeca, scholen en zowel een huisartsenpraktijk als een tandartsenpraktijk liggen op korte afstand van villa Mariënhuize. In de zomer is het heerlijk toeven op een van de terrassen van de plaatselijke horeca, waar u terecht kunt voor een hapje of een drankje. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien en Kruidvat. Alles op slechts een paar minuten loopafstand van villa Mariënhuize.