Hudighaven 17

Heerlijk wonen aan het water in het Havenkwartier!

De wijk Havenkwartier wordt gekenmerkt door zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Carnisse Veste met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen en gezellige restaurantjes aan het Havenhoofd! Diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuinen zijn op korte afstand gelegen van de woning. Daarnaast kun je heerlijk recreëren bij Carnisse en Rhoonse Grienden. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend; openbaar vervoersvoorzieningen (bus en tram) en uitvalswegen richting de A29 en A15.

Indeling:
De nette voortuin verwelkomt je meteen, mede dankzij de brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de hal heb je toegang tot de inpandige berging/schuur (ook bereikbaar via een aparte buitendeur), de meterkast, een luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping.

Begane grond:
De ruime, sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en heeft openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water – een ideale plek om te ontspannen. De open U-keuken is stijlvol en praktisch ingericht, met een antraciet composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: Koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en een inductiekookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De hele verdieping is afgewerkt met een strakke Novilon vinylvloer.
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een wastafelmeubel, ruime douchecabine, ligbad, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. De aparte wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine en droger – praktisch en netjes weggewerkt.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een ingebouwde kast, een Frans balkon én een elektrisch rolluik. De tweede (hoofdslaapkamer) en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van elektrische rolluiken, ook is de hoofdslaapkamer voorzien van airco.

Buitenruimte:
Het ruime terras aan het water is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Er is voldoende plek voor een grote loungeset of eettafel. Hier is het elke dag thuiskomen in vakantiesfeer!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 101m²;
• Energielabel A.
• Inhoud ca. 357 m³;
• Perceel 124 m²;
• Bouwjaar ca. 2004;
• Eigen grond
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
• CV-combiketel (december 2024);
• Airco op de hoofdslaapkamer;
• Centrale ligging;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop tot stand gekomen! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.