Kreeftwater 62

Deze prachtige en zeer ruime geschakelde woning combineert modern comfort, duurzame techniek en een stijlvolle afwerking tot een harmonieus geheel. Dankzij een scala aan energiezuinige installaties, zoals o.a. 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR++ beglazing, beschikt deze woning over een energielabel A+++. Ideaal voor degenen die willen genieten van een comfortabele, milieuvriendelijke woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving.
De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op de achtertuin, een luxe open keuken voorzien van alle moderne apparatuur, drie slaapkamers waarvan één met praktische inloopkast, en twee badkamers en een werkkamer/kantoor op de begane grond. De grote tuin op het zuiden biedt volop privacy, ontspanning en ruimte voor gezelligheid of tuinieren, terwijl de overdekte veranda en sauna een heerlijke plek vormen voor ontspanning en wellness. Parkeren kunt u voor de woning op uw eigen oprit.
De lay-out van de woning maakt optimaal gebruik van elke ruimte, met vloerverwarming op alle vloeren, slimme led-verlichting (instelbaar via een app) en praktische opbergmogelijkheden. De woning ligt in een rustig, autoluwe hofje met enkel bestemmingsverkeer, een speelveldje met speeltoestellen voor de kinderen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Carnisse Veste en het Havenhoofd met diverse gezellige restaurants.
Kortom, deze woning is een zeldzame parel die uitnodigt tot zorgeloos wonen in een moderne en energiezuinige omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel en duurzaam kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw nieuwe thuis!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

De entree verwelkomt u in een ruime hal met een luxe, volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in natuurlijke tinten, een hangend toilet en een stijlvol fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de inpandige berging, die uitgerust is met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een Aquacell waterontharder (ter overname).
Via een stijlvolle zwart glazen paneeldeur komt u in de schitterende woonkamer (ca. 60 m²). Deze ruime, L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de werkkamer/kantoor (ca. 7 m²). De schuifpui met hordeur biedt directe toegang tot de tuin en zorgt voor een open verbinding met de tuin.
De open keuken (ca. 14 m²) aan de voorzijde heeft een moderne en luxe uitstraling met een U-opstelling en alle denkbare Miele apparatuur, waaronder een 7-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, een magnetron, stoomoven, twee warmhoudlades, vaatwasser, en een praktische Quooker Cube flex kraan. Twee stijlvolle apothekerskasten en een Lemans carrouselkast zorgen voor optimale opbergmogelijkheden. De led-verlichting, die via een app kan worden bediend en in diverse kleuren kan worden ingesteld, maken de keuken compleet en sfeervol.
De achtertuin ligt op het zuiden en is betegeld met grote keramische tegels die gemakkelijk te onderhouden zijn. De riante overkapping, gebouwd van Douglas hout en Zweeds rabbat is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. Hier bevindt zich ook de toegang tot de berging en de Finse sauna, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. De tuin wordt compleet afgesloten en biedt optimale privacy door de sfeervolle beplanting en de stenen muur aan de zijkant.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop leidt u naar de masterbedroom, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamer (ca. 15 m²) aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, vloerverwarming, een PVC-vloer en elektrische rolluiken, voor ultiem comfort en privacy. Middels een schuifdeur krijgt u toegang tot de ruime inloopkast met een raam aan de voorzijde, perfect voor een georganiseerde en ruime garderobe.
De moderne badkamer (ca. 7 m²), gerenoveerd in 2021, straalt luxe uit met een inloopdouche met glazen wand, whirlpool, spiegel met verlichting en verwarming, elektrische verwarming, wastafelmeubel en een sunshower. Het geheel is betegeld in een stijlvolle wit/grijze tint.
Het aparte toilet, eveneens geheel betegeld, beschikt over een hangend toilet met ingebouwd bidet, automatische toiletbril en verwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping biedt nog meer comfort en ruimte. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en nog een badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) ligt aan de achterzijde en slaapkamer 3 (ca. 14 m²) aan de voorzijde, deze is voorzien van een vaste schuifdeurkast voor optimale opbergruimte.
De tweede badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een ligbad met een glazen douchewand, twee wastafels en een elektrische radiator, ideaal voor het gezin of gasten. In de aparte kast vindt u de CV-ketel en de hybride warmtepomp, die zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort.

- Riante geschakelde woning met tuin op het zuiden
- 3 Ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast
- Werkkamer/kantoor op de begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond, slaapkamers en overloop eerste en tweede verdieping
- Elektrisch bedienbaar rolluik aan de zijkant op de 2e verdieping en de slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde
- Meterkast met 16 groepen
- Overkapping met eigen meterkast
- Laadmogelijkheid voor de auto op de oprit

Makelaar: Marco Bos