Eikenwede 91

Ontdek deze ruime en comfortabele tussenwoning in de geliefde wijk Meerwede. Gelegen op een gunstige locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, kinderopvang, en veel groen en speelplekken. Het recreatiegebied Carnisse Grienden ligt op loopafstand, ideaal voor wandelingen en outdooractiviteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met het Tramplus verbinding naar Rotterdam Centraal, waarmee u binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam bent.
Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte met vier slaapkamers, maar ook een zonnige tuin op het westen en een heerlijk dakterras. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen (2022) en heeft airco in de ouderslaapkamer en op de tweede verdieping, voor optimaal wooncomfort.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort, en een gunstige locatie met moderne voorzieningen en veel buitenruimte. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en privacy in een gezellige woonomgeving.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische maatwerkkast onder de trap, ideaal voor opbergruimte. De hal leidt naar het toilet met hangend toilet en fonteintje, afgewerkt in strakke wit/grijze tinten. Een zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m²) met grote schuifpui aan de achterzijde, die volop daglicht binnenlaat. De vloer is voorzien van sfeervolle plavuizen in houtlook met vloerverwarming, en de muren en plafonds zijn glad gestuct.

De open keuken (ca. 11 m²) in U-opstelling aan de voorzijde is modern en uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van een donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, en een koel-vriescombinatie maken koken hier tot een feestje. De keuken is in 2017 geplaatst en in 2020 gedeeltelijk vernieuwd, de oven is vervangen in 2024.

De achtertuin heeft een westelijke ligging en is perfect voor zonnige avonden. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, veel groen en houten schuttingen bieden privacy. Een vrijstaande stenen schuur biedt extra opbergmogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een open trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) aan de achterzijde beschikt over airco, ideaal voor comfort en frisse nachten. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), eveneens aan de achterzijde, en slaapkamer 3 (ca. 9 m²) aan de voorzijde, die momenteel als kastenkamer wordt gebruikt, bieden voldoende ruimte. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en zijn nagenoeg allemaal uitgevoerd met glad gestucte wanden en horren voor de ramen.

De badkamer (ca. 5 m²) is volledig betegeld in witte en grijze tinten en ingericht met een ligbad met glazen douchewand, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en moderne ruimte voor dagelijks gebruik.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met een ruime overloop die toegang biedt tot nog een slaapkamer, het dakterras, en praktische bergruimte achter houten schuifdeuren.

De afgesloten kast herbergt de aansluiting voor wasmachine en droger, en de omvormer voor de zonnepanelen. De kast is uitgerust met een airco, zodat de hele verdieping koel blijft tijdens warme dagen. Tevens is er een aparte kast met de opstelling voor de CV ketel.

Het riante dakterras (ca. 14 m²) op het westen is afgewerkt met houten vlonders en biedt veel privacy en uitzicht. Hier kunt u genieten van de namiddag- en avondzon.

Slaapkamer 4 (ca. 19 m²) aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds, en de losse kasten blijven achter.

- 9 zonnepanelen (2022) voor energiezuinig wonen
- Tuin op het westen met privacy en sierbestrating
- Dakterras met houten vlonders en veel privacy
- Vier slaapkamers, inclusief één met airco
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui en vloerverwarming
- Moderne keuken (2017, deels vernieuwd in 2020 en 2024)
- Centrale ligging in de groene wijk Meerwede, nabij voorzieningen en Rotterdam.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning
- Achtertuin in 2024 aangelegd, de voortuin in 2025
- Sedum dakbedekking op de uitbouw en de schuur
- Maatwerk kast onder trap en aparte lades onder de trap in de hal

Makelaar: Marco Bos