Lavendelhof 12

UNIEK! Deze schitterende onder architectuur verbouwde bungalow met prachtige tuin, instapklaar en verscholen in het groen aan een rustig hofje.

Deze unieke woning beschikt over een kwalitatief en hoogwaardig afwerkniveau en biedt veel wooncomfort, luxe en privacy. De bungalow beschikt onder andere over een riante tuingerichte woonkamer met moderne gietvloer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 (slaap)kamers, 2 luxe badkamers, sauna en een inpandige garage. De fraai aangelegde tuin is werkelijk een oase van rust en biedt plaats aan een multifunctioneel tuinhuis. Tevens beschikt de woning over een patiotuin met buitenhaard en aan de voorzijde van de woning treft u een oprit met parkeergelegenheid voor de auto.

De locatie is uitstekend; verscholen in het groen aan een rustig hofje maar tegelijkertijd zijn vele voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, Verse Grond en pop-up Café Clementine, Theater het Kruispunt en de bibliotheek zijn op circa 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook recreatiegebied Zuidpolder, de Tennis Vereniging Barendrecht en andere sportfaciliteiten treft u op korte afstand. De weekmarkt vindt u op vrijdag op het gemeenteplein van Barendrecht. Het centrum van Barendrecht met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden aan de Middenbaan en in de oude Dorpskern zijn op circa 10 minuten loopafstand te bereiken.


Indeling
Begane grond:

Voortuin:
De voortuin is voorzien van siergrind en diverse beplanting en biedt parkeergelegenheid voor de auto. Via de voortuin heeft u toegang tot de entree en via de zij-tuin bereikt u de achtertuin.

Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet en de uitgebreide meterkast (17 groepen + 6 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de diverse vertrekken. De entree is voorzien van een prachtige gezoet Belgisch hardstenen vloer en biedt tevens plaats aan 3 handige inbouwkasten.
De gehele bungalow is perfect afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots en comfortabele vloerverwarming.

Toilet:
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een hangcloset en fontein.

Woonkamer:
De ruime tuingerichte woonkamer biedt middels de grote raampartijen prachtig uitzicht op de tuin. De L-vormige kamer is voorzien van een vaste vakkenkast, sfeervolle gashaard en airconditioning. De plafondhoge ramen aan de entreezijde zijn voorzien van zonwerende buitenpanelen (Aluminium/red cedar, Renson).

Keuken:
De luxe en hoogwaardige keuken met spoeleiland is uitgevoerd in lichte kleurstelling met natuurstenen/RVS aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur, te weten; Quooker, inductiekookplaat, afzuigunit (Novy), koelkast, vriezer, koffieautomaat, heteluchtoven, vaatwasser, wijnklimaatkast en warmhoudlade. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar de patiotuin.

Patiotuin:
De besloten patiotuin biedt veel rust en privacy en beschikt over een betegeld terras en een sfeervolle buitenhaard.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is ingericht als kantoor en is voorzien van een gezoet Belgisch hardstenen vloer. De kamer beschikt tevens over een inbouwbureau, vaste kasten wand en elektrisch bedienbare rolluiken/lamellen (Venetian blinds, Griesser).

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken/lamellen (Venetian blinds, Griesser), en beschikt daarnaast over eikenhouten duoplanken op de vloer, airconditioning en een walk-in-closet voorzien van inbouwkasten.

Badkamer:
De prachtige badkamer is voorzien van een gezoet Belgisch hardstenen vloer. De wanden zijn voorzien van tegels en Marokkaans stucwerk hetgeen een fraai effect geeft. Verder beschikt de badkamer over een ligbad, badkamermeubel, wandcloset en een elektrisch bedienbare Velux lichtkoepel.

Inpandige garage:
De praktische inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van openslaande deuren, uitstortgootsteen, verwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2019) MV-box en omvormer zonnepanelen.

Tussenhal:
Via een tussenhal heeft u toegang tot de zijvleugel van de bungalow. Deze zijvleugel biedt plaats aan 2 extra (slaap)kamers, badkamer, sauna en separaat toilet. Ideaal te gebruiken als logeer-, werk-, of met een kleine aanpassing, een zelfstandige woonruimte. Vanuit de tussenhal heeft u eveneens rechtstreeks toegang naar de tuin.

Hal zijvleugel:
De hal in de zijvleugel biedt toegang tot de diverse vertrekken en biedt plaats aan een garderobekast en een vaste kast met de opstelplaats voor de warmtepomp (Nibe). De hal biedt plaats aan een separaat toilet voorzien van hangcloset en fontein. Ook de zijvleugel is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De vloeren zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming en koeling.

Tuinkamer:
Via een eikenhouten deur heeft u toegang tot de tuinkamer. Van hieruit heeft u prachtig uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een inbouwkast en biedt middels een tuindeur rechtstreeks toegang naar de tuin. Deze multifunctionele kamer is uitstekend te gebruiken als 2e zitkamer, kantoor/praktijk, slaapkamer, enz.

Slaapkamer 3:
Ook slaapkamer 3 biedt schitterend uitzicht op de tuin. De ruimte is daarnaast voorzien van een luxe inbouwkast en decoratieve houten achterwand. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot badkamer 2 en de sauna.

Badkamer/sauna:
Badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, luxe badkamermeubel en een heerlijke infraroodsauna.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en is werkelijk een lust voor het oog. In de tuin staan bomen, heesters en hagen, een vijver en diverse terrassen. Hier is het genieten van veel rust en privacy! De tuin biedt tevens plaats aan een multifunctioneel tuinhuis met atelier, berging en overkapping.

Tuinhuis:
Het tuinhuis is geheel geïsoleerd en degelijk gebouwd met een onderheide betonvloer. Het geheel is ingedeeld in een praktische berging met elektra, atelier met zicht op de tuin en een knusse overkapping afgewerkt met robuuste eiken balken.

Overige:
Levensloopbestendige woning;
In de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkniveau;
Ontwerp interieur: Piet Boon/Design-iD, Van Lieshout keukens en kasten;
Ontwerp tuin en tuinhuis: Paul Casteleijn, Bart Hoes tuinarchitect;
Voorzien van 24 zonnepanelen;
Verwarming via CV-ketel en warmtepomp;
Voorzien van vloerverwarming;
Zeer geschikt als kangoeroe- of mantelzorgwoning of een perfecte werklocatie/kantoor/praktijk aan huis.
Aanvaarding: in overleg (februari 2026)