Botter 43

In de groene, kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze fraai afgewerkte tussenwoning, een ideale gezinswoning die ruimte, rust en comfort perfect combineert. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer met schuifpui, een moderne open keuken én een prachtig aangelegde achtertuin met sfeervolle Douglas overkapping is dit een huis om direct verliefd op te worden.
De woning is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping, waardoor een volwaardige extra verdieping met veel licht en leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer.
De autovrije ligging aan de voorzijde zorgt voor een vrij uitzicht op een groene omgeving en veel speelplezier voor kinderen. Achter de woning geniet je van privacy in de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, compleet met sierbestrating, houten schuttingen en een overkapping in Douglas hout en Zweeds rabat.
Gelegen op steenworp afstand van de winkels aan de Middenbaan, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Via het voorportaal met meterkast en garderobe kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, uitgevoerd in een moderne beige/grijze kleurstelling met hangend toilet en fonteintje. De stijlvolle zwarte houten paneeldeur biedt toegang tot de lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 26 m²). Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op het groen, terwijl de schuifpui aan de achterzijde direct toegang geeft tot de sfeervolle tuin.
De open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling is strak en modern uitgevoerd in wit, met een duurzaam Ceasarstone aanrechtblad in grijstint. De keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde plafondafzuiging, vaatwasser én een Quooker. Dankzij de vele lades is er volop bergruimte. Via de loopdeur bereik je de fraai aangelegde achtertuin.
De diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten is met veel zorg en liefde aangelegd. Geniet van het buitenleven onder de gezellige veranda van Douglas hout, afgewerkt met Zweeds rabat. De tuin biedt volop privacy, beschikt over groenblijvende beplanting, hardhouten erfafscheidingen, een achterom naar de parkeerplaats en een speelpleintje, én een stenen berging voorzien van een kunststof kozijn en deur.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning liggen. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en slaapkamer 3 beschikt over handige kasten met schuifdeuren.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²)

De moderne badkamer (ca. 6 m²) is stijlvol betegeld in een wit/grijze kleurstelling en van alle luxe voorzien: een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel in warme houttint, een tweede hangend toilet en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting maken het plaatje compleet.

TWEEDE VERDIEPING:

Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-installatie, mechanische ventilatie én de omvormer van de zonnepanelen. Bergruimte is er volop, onder andere achter de knieschotten.
De royale vierde slaapkamer (ca. 18 m²) is een volwaardige, lichte ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van elektrische rolluiken. Door de ruime afmetingen is deze kamer desgewenst op te splitsen in twee aparte kamers. Inbouwspots zorgen voor een strakke en moderne afwerking.

- Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers
- Dakkapellen aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping, uitgevoerd in kunststof
- Doorzon woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht aan de voorzijde
- Moderne open keuken met o.a. Quooker, inductiekookplaat met plafondafzuiging, oven en vaatwasser
- Luxe badkamer met inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda van Douglas hout en Zweeds rabat
- Stenen berging met nieuwe kunststof kozijnen en deur
- Kozijnen allen uitgevoerd in kunststof (m.u.v. de schuifpui aan de achterzijde)
- Elektrische rolluiken bij de dakkapellen op zolder
- Tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Energiezuinig dankzij de 11 zonnepanelen (opbrengst ca. 405 KwH per stuk)
- Autovrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen

Makelaar: Marco Bos