Wisselwei 11

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN, RUIME EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN EEN SUPER GEWILDE BUURT!

YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING:
1. Vier ruime slaapkamers én een inloopkast;
2. Een uitbouw aan de achterzijde;
3. Een luxe keuken in een greeploze uitvoering;
4. Een luxe uitziende badkamer met inloopdouche én bad;
5. Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
6. Energielabel A;
7. Een mooie houten berging met overkapping in de tuin;
8. De master bedroom heeft een prachtige inloopkast;
9. Een strakke afwerking en goed onderhouden;
10. Een gewilde buurt met alle voorzieningen vlakbij!

Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE OMGEVING:
De woning is gelegen aan een rustig straatje in de populaire en super gewilde jonge woonwijk Lagewei, met alle voorzieningen om de hoek. Er zijn diverse scholen in de buurt, winkels en supermarkten zijn op korte fietsafstand en er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Je loopt of fietst zo naar recreatiegebied ''Oude Maas'' voor wat ontspanning. Ook zijn er leuke horeca gelegenheden in de omgeving en het centrum van Barendrecht is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Voor kinderen zijn er in de buurt diverse speeltuintjes en er is een kinderboerderij op loopafstand.

DE INDELING:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier is de meterkast, het toilet, plaats voor de garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een mooi natuurstenen fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is fijn licht omdat de grote raampartijen richting het zuiden zijn gesitueerd en is heerlijk ruim met de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is er de open keuken. Deze is greeploos wit uitgevoerd in een L-opstelling en hoge kastenwand, heeft een mooi donker natuurstenen blad en boven de keuken zijn er inbouwspots. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en strak afgewerkte wanden.

De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar. Ook deze tuin is fraai aangelegd met betegeling en groen. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden! Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een prachtige houten berging met een overkapping eraan, waardoor je een gezellige zithoek krijgt achter in de tuin.

1e verdieping:
Je komt via de trap op de overloop, hier is direct de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is super groot (hier zou je met gemak twee slaapkamers van kunnen maken!). Vanuit deze slaapkamer is middels een schuifdeurwand de prachtige inloopkast bereikbaar. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer, ook aan de voorzijde gelegen, heeft een luxe uitstraling met een mooie zandkleur tegel. Er is een ruime inloopdouche, een bad, een mooi wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met verlichting, een hangend toilet en een handdoek radiator.
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn er rolluiken aanwezig, deels elektrisch.

2e verdieping:
Deze verdieping is heerlijk ruim omdat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst. Je komt via de trap op de overloop, met aan je rechterhand de afgesloten wasruimte. Hier is een ruime plaats voor wasmachine en droger en is tevens de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie box. Er is een te openen raam in deze ruimte, erg fijn!
Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, beide voorzien van een mooie zandkleur tapijtvloer en ook weer strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots in de dakkapel.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- Volledige isolatie;
- Vloerverwarming begane grond;
- Daalderop CombinAir;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Uitbouw begane grond vanuit de bouw;
- Rolluiken aanwezig, deze zijn deels elektrisch;
- Elektrisch zonnescherm;
- Mechanische ventilatie;
- Houten berging en overkapping in de achtertuin;
- Achtertuin op het zuiden;
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 122 m2;
- Perceeloppervlakte 127 m2;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!