Waddenring 84

Wonen op een droomlocatie? Dit is uw kans!

Aan de mooiste kant van wooneiland Gaatkensoog, staat deze unieke vrijstaande villa met blijvend vrij uitzicht over het breedste water van de Gaatkensplas. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, gecombineerd met comfort en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en de sneltram naar Rotterdam liggen op loopafstand. Via de A15, A16 en A29 bent u snel in de rest van de regio.

Indeling
Deze witte villa biedt maar liefst 212 m² woonoppervlak, met 7 kamers, 2 badkamers, een schitterende tuin rondom en 2-3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Met energielabel A, grote raampartijen en een riant zonneterras op het zuiden is dit de perfecte combinatie van luxe, comfort en natuurbeleving.

Begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, garderobe, kantoor en sportruimte en een aparte wasruimte/berging. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom met eigen badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en schuifpui naar de tuin. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en eveneens een schuifpui naar de tuin aan het water. Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming, hete lucht/airconditioningsysteem (2023).
De luxe designkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en granieten werkbladen.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fonteintje, en airconditioning.

Buitenruimte
De zonnige tuin ligt aan het breedste stuk van de Waddenring en biedt maximale privacy. U vindt hier een terras (36 m²), een houten vlonder aan het water (20 m²), een eigen boothuis met fluisterboot en waterfiets. Een riante aanbouw voor de fietsen en theehuis met dubbele deur naar het zijterras. Daarnaast is er een extra schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels groen aangelegd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 212 m²;
- Parkeren op eigen terrein voor 2-3 auto’s, met laadpaal;
- Riante tuin aan het water met diverse terrassen;
- Grote vlonder met boothuis;
- Screens en rolluiken met domotica;
- 7 kamers, waaronder 5 (slaap)kamers;
- 2 badkamers, kantoor, sportruimte met infraroodsauna;
- Royale living met grote raampartijen en uniek uitzicht over de Gaatkensplas;
- Luxe designkeuken met hoogwaardige apparatuur;
- Energielabel A;
- Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.