Leeuwenburg 8

Wauw! Te Koop: deze fantastische eengezinswoning met zwembad! Deze woning is voorzien van 4 slaapkamers en heeft veel ruimte en lichtinval. Tevens is de woning zeer goed geïsoleerd wat resulteert in een energielabel A+.

* Zwembad in de achtertuin;
* Badkamer uit 2024;
* Voorzien van 9 zonnepanelen;
* Energielabel A+.

Indeling:
Begane grond:
* Hal mat meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier een gezellige sfeerhaard.
* De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.
* De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en voorzien van een zwembad en een houten berging. Tevens is er een achterom aanwezig.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde.
* Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
* De moderne badkamer (2024) is voorzien van een dubbele wastafel, het toilet en een inloopdouche met regendouche-kop.

2e verdieping:
* Slaapkamer IV bevindt zich hier voorzien van een vaste kast en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel.
* Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2005
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 123 m2
* Perceeloppervlakte: 130 m2
* Inhoud: 385 m3
* Houten kozijnen met HR++ beglazing
* Cv-Combiketel Intergas (bouwjaar 2016)
* Energielabel A+
* 9 zonnepanelen
* Gewenste oplevering: eind juli 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.